測繪公司注冊條件？
『壹』 測繪公司注冊流程是怎樣的
添加微信好友, 獲取更多信息
復(fù)制微信號(hào)
注冊公司的步驟：
1.核名：到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)(字號(hào))名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表”，填寫你準(zhǔn)備取的公司名稱
2.租房： 去專門的寫字樓租一間辦公室。
3.簽訂租房合同：你要與你所租的辦公室的房東簽定租房合同,并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。
4.買租房的印花稅。
5.編寫“公司章程”：“公司章程”樣本：一次到位公司章程范本、分期到位公司章程范本、一人公司章程范本，修改一下就可以了。
6.刻私章。
7.到會(huì)計(jì)師事務(wù)所領(lǐng)取“銀行詢征函”：聯(lián)系一家會(huì)計(jì)師事務(wù)所，領(lǐng)取一張“銀行詢征函”，必須是原件。
8.去銀行開立公司驗(yàn)資戶。
9.辦理驗(yàn)資報(bào)告。
10.注冊公司：到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格，包括設(shè)立登記申請(qǐng)表、股東(發(fā)起人)名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。
11.憑營業(yè)執(zhí)照，到公安局特行科指定的刻章社，去刻公章、財(cái)務(wù)章。
12.辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證：憑營業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證，費(fèi)用是148元。
13.辦理稅務(wù)登記。
14.請(qǐng) *** 會(huì)計(jì)：辦理稅務(wù)登記證時(shí)，必須有一個(gè)會(huì)計(jì)，因?yàn)槎悇?wù)局要求提交的資料其中有一項(xiàng)是會(huì)計(jì)從業(yè)資格證和身份證。你可先請(qǐng)一個(gè) *** 會(huì)計(jì)，小公司剛開始請(qǐng)的 *** 會(huì)計(jì)一般300元工資就可以了。
15.去銀行開基本戶。
16.申請(qǐng)領(lǐng)購發(fā)票。
『貳』 本人想成立一個(gè)測繪公司，請(qǐng)了解流程的大俠給予一定的解釋和幫助。謝謝
測繪資質(zhì)分為甲乙copy丙丁四級(jí)，測繪業(yè)務(wù)也分為8大類，一般都是從丁級(jí)開始申請(qǐng)，每個(gè)級(jí)別都用相應(yīng)的人員設(shè)備檔案等要求的，如丁級(jí)需要二名測繪工程師，一臺(tái)全站儀等。
每個(gè)地方都有測繪管理辦公室，你到國土資源局測繪股自己找就可以了。、
你是哪里的??？
我就是在我們縣里的測繪的主管單位里上班的..........
『叁』 請(qǐng)問，成立測繪公司，是先成立公司，還是先申請(qǐng)資質(zhì)。申請(qǐng)資質(zhì)的要求有哪些以及辦理流程，謝謝！
注冊個(gè)工程檢測公司 經(jīng)營范圍 軌道交通工程、市政工程、建筑工程施工；市政工程、線路工程、隧道和建筑工程測量；精密工程測量，建（構(gòu)）筑物變形、形變觀測；控制測量。（法律、行政法規(guī)或者國務(wù)院決定禁止和規(guī)定在登記前須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目除外） 一般都可以經(jīng)營范圍打個(gè)括號(hào)（需取得前置審批后方可經(jīng)營）
企業(yè)名稱： 深圳市城勘工程測繪有限公司
地址： 深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道共樂社區(qū)高樹圍西一巷2-303（辦公場所）
法定代表人： 李智藝
經(jīng)營范圍： 軌道交通工程、市政工程、建筑工程施工；市政工程、線路工程、隧道和建筑工程測量；精密工程測量，建（構(gòu)）筑物變形、形變觀測；控制測量。（法律、行政法規(guī)或者國務(wù)院決定禁止和規(guī)定在登記前須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目除外）
注冊資本（萬元）： 100
實(shí)收資本（萬元）： 100
市場主體類型： 有限責(zé)任公司（自然人獨(dú)資）
成立日期： 2012年7月3日
經(jīng)營期限： 自2012年7月3日起至2022年7月3日止
核準(zhǔn)日期： 2012年7月3日
年檢情況： 無年檢信息經(jīng)營正常說是取得前置審批后方可經(jīng)營，但是一般能寫上經(jīng)營范圍就沒什么。批文辦的麻煩參考資料：深圳迎紫財(cái)務(wù)代理有限公司
『肆』 注冊一家測繪公司需要什么條件及相關(guān)材料
1、公司名稱核準(zhǔn)；
2、確定公司章程，股東大會(huì)決議，公司設(shè)立登記申內(nèi)請(qǐng)等；
3、辦理營業(yè)執(zhí)容照；
4、刻制公章、財(cái)務(wù)章專用章、法人章；
5、開設(shè)銀行基本賬戶；
6、稅種核定（核定企業(yè)的稅率及開什么類型的發(fā)票）；
7、一般納稅人申請(qǐng)；
8、購買發(fā)票開始經(jīng)營
『伍』 怎樣注冊房地產(chǎn)測繪有限公司 需要什么條件
房產(chǎn)測繪公司一般需要先在本省的測繪管理辦公室申請(qǐng)測繪資質(zhì),一般分甲回,乙,丙,丁四級(jí),房產(chǎn)丁級(jí)就可以了.
申請(qǐng)答測繪丙級(jí)需要全站儀一臺(tái),水準(zhǔn)儀兩臺(tái),房產(chǎn)還需要手持測距儀,
人員也有職稱需要,
全國注冊房地產(chǎn)估價(jià)師，土地估價(jià)師，全國注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、測繪師。
其它的和注冊普通公司一樣.
『陸』 我擬成立測繪公司,如何開始
一、選好公司的形式：
普通的有限責(zé)任公司，最低注冊資金3萬元，需要個(gè)（或以上）股東。
從06年1月起新的公司法規(guī)定，允許1個(gè)股東注冊有限責(zé)任公司，但最低注冊資金10萬元。這種特殊的有限責(zé)任公司又稱“一人有限公司”（營業(yè)執(zhí)照上的注明是“自然人獨(dú)資”）。
如果你是和朋友、家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可選擇普通的有限公司，最低注冊資金3萬元；如果只有你一個(gè)人作為股東，則選擇一人有限公司，最低注冊資金10萬元。
二、注冊公司的步驟：
1.核名：
給公司先取好3到5個(gè)備用名稱，然后到工商局領(lǐng)取一張“企業(yè)（字號(hào)）名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表”，填寫你事先取好的公司名稱。
工商部門會(huì)根據(jù)你提供的名稱檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用，隨后工商部門會(huì)核發(fā)一張“企業(yè)（字號(hào)）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。這一步的手續(xù)費(fèi)大概是30元 。
2.租辦公場所：
租一間辦公用的場地，，如果你自己有廠房或者辦公室也可以。
如果是租房，租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。簽訂好租房合同后，還要到稅務(wù)局以年租金的千分之一的稅率購買買印花稅，貼在房租合同的首頁。。
3.編寫《公司章程》：
可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，按自己的實(shí)際情況修改。章程的最后由所有股東簽名。
4.刻法人私章：
街上刻章的地方，刻一枚法人私章，需要注意的是，法人私章一般要求是方形的。費(fèi)用大概20元左右。
5.領(lǐng)取《銀行詢征函》：
可以聯(lián)系一家會(huì)計(jì)師事務(wù)所，領(lǐng)取《銀行詢征函》，這個(gè)必須《銀行詢征函》要原件，并且要求會(huì)計(jì)師事務(wù)所蓋好公章。
6.去銀行開立公司驗(yàn)資戶：
所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發(fā)的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗(yàn)資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶。
開好公司帳戶后，各個(gè)股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應(yīng)的錢。
根據(jù)公司法規(guī)定，注冊公司時(shí)，投資人（股東）必須繳納足額的資本，可以以貸幣形式（也就是人民幣）出資，也可以以實(shí)物（如汽車）、房產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等出資。
到銀行辦的只是貨幣出資這一部分，如果你有實(shí)物、房產(chǎn)等作為出資的，需要到會(huì)計(jì)師事務(wù)所鑒定其價(jià)值后再以其實(shí)際價(jià)值出資。
7.辦理驗(yàn)資報(bào)告：
準(zhǔn)備好銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件，到會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告。
8.注冊公司：
到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格，包括設(shè)立登記申請(qǐng)表、股東（發(fā)起人）名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。
填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗(yàn)資報(bào)告一起交給工商局。大概3個(gè)工作日后可領(lǐng)取執(zhí)照。此項(xiàng)費(fèi)用約300元左右。
9.刻公司公章、財(cái)務(wù)章
憑營業(yè)執(zhí)照，到公安局指定的刻章地點(diǎn)，刻公司公章、財(cái)務(wù)章。
10.辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證：
憑營業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證，費(fèi)用是80元。
11.去銀行開基本戶：
憑營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，去銀行開立基本帳號(hào)。最好是在原來辦理驗(yàn)資時(shí)的那個(gè)銀行的同一網(wǎng)點(diǎn)去辦理，否則，會(huì)多收100元的驗(yàn)資帳戶費(fèi)用。
開基本戶需要填很多表，最好把營業(yè)執(zhí)照正本原件、身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公財(cái)章、法人章等都帶上，以防蓋章用到。
開基本戶時(shí)，還需要購買一個(gè)密碼器，因?yàn)榻窈竽愕墓鹃_支票、劃款時(shí)，都需要使用密碼器來生成密碼。大概費(fèi)用是280元。
12.辦理稅務(wù)登記：
領(lǐng)取執(zhí)照后，30日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請(qǐng)領(lǐng)取稅務(wù)登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務(wù)登記證，即國稅和地稅。費(fèi)用是各40元，共80元。
辦理稅務(wù)登記證時(shí)，必須有一個(gè)會(huì)計(jì)，因?yàn)槎悇?wù)局要求提交的資料其中有一項(xiàng)需要提供會(huì)計(jì)的個(gè)人信息的。
13.申請(qǐng)領(lǐng)購發(fā)票：
按你公司的性質(zhì)，去稅局領(lǐng)取發(fā)票，以備后期開票的需要。
成立測繪公司需要注意的事項(xiàng)：
1.公司開始營業(yè)后， 注意每個(gè)月按時(shí)向稅務(wù)申報(bào)稅哦，即使沒有開展業(yè)務(wù)不需要繳稅，也要進(jìn)行零申報(bào)，否則會(huì)被罰款的。
2.原來辦公司時(shí)需要先辦測繪資質(zhì)，現(xiàn)在有好多省已經(jīng)改了，把測繪資質(zhì)的變?yōu)楹笾眯?。這方面要先問清，部門是當(dāng)?shù)氐膰临Y源局測管科（全國有90%已將此職能從規(guī)劃局劃轉(zhuǎn)到了國土局），或規(guī)劃局。
3.辦測繪資質(zhì)需要硬條件是設(shè)備和人，一般從丁級(jí)開始，不同專業(yè)不同的設(shè)備要求，人員要求至少三個(gè)專業(yè)技術(shù)人員，其中一個(gè)至少是測繪工程師。具體的條件可以到國家測繪局網(wǎng)站上和你省的測繪局（院）網(wǎng)站上查。
『柒』 測繪公司成立都需要什么條件
需擁有相關(guān)測繪資質(zhì),這個(gè)可以到國家測繪管理局申辦、
公司須有相關(guān)測繪專業(yè)人士（越多越好、掛靠在內(nèi)）、如 測繪注冊工程師、
擁有這些在以后的項(xiàng)目投標(biāo)及業(yè)務(wù)承接,都會(huì)是加分項(xiàng)、
『捌』 怎樣注冊測繪公司
一般測繪資質(zhì)要從丁級(jí)開始辦，硬件需要一定的GPS和全站儀等，軟的就是質(zhì)量管理制回度和檔案管理制度。答還有比較難的就是至少3個(gè)測繪技術(shù)人員，其中一人至少是測繪工程師。其它詳細(xì)情況可上國家測繪局網(wǎng)站上查詢。具體辦理是去市國土局。辦高等級(jí)的可以直接去省廳。
『玖』 成立房地產(chǎn)測繪公司需要具備那些條件
開測公司需要測量員證去申請(qǐng)
主要有初級(jí)（五級(jí)）、中級(jí)（四級(jí)）技能、高級(jí)技能、技師（二級(jí)）、高級(jí)技師（一級(jí)）共五個(gè)等級(jí)。頒發(fā)部門有兩個(gè)：一個(gè)是國家測繪地理信息局發(fā) 工程測量員：初級(jí)，中級(jí)，高級(jí)，技師，高級(jí)技師
房產(chǎn)測量員：初級(jí)，中級(jí)，高級(jí)，技師，高級(jí)技師
地籍測量員：初級(jí)，中級(jí)，高級(jí)，技師，高級(jí)技師
大地測量員：初級(jí)，中級(jí)，高級(jí)，技師，高級(jí)技師
攝影測量員：初級(jí)，中級(jí)，高級(jí)，技師，高級(jí)技師
地圖制圖員：初級(jí)，中級(jí)，高級(jí)，技師，高級(jí)技師
報(bào)考條件：16歲以直接考取中級(jí)，23歲以上直接考取高級(jí)，在全國范圍內(nèi)通用的，對(duì)勞動(dòng)者的從業(yè)資格進(jìn)行認(rèn)定的證。它是表明勞動(dòng)者具有從事某一職業(yè)所必須具備的學(xué)識(shí)和技能的證明，是對(duì)勞動(dòng)者具有和達(dá)到某一職業(yè)所要求的知識(shí)和技能標(biāo)準(zhǔn)，通過職業(yè)技能鑒定的憑證，是職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)在社會(huì)勞動(dòng)者身上的體現(xiàn)和定位。
考核方式：采用理論與實(shí)操相結(jié)合的培訓(xùn)方式；強(qiáng)化理論知識(shí)，重視實(shí)操訓(xùn)練，教與訓(xùn)相結(jié)合。采用理論與實(shí)操分別考核的方式。 （官--網(wǎng)查詢檔案；全國通用，長期有效）。
為什么要考工程測量工：
①使用范圍：證書的使用范圍主要根據(jù)發(fā)證機(jī)構(gòu)，工程測量員證書唯一頒發(fā)機(jī)構(gòu)是：國家測繪地理信息局職業(yè)技能鑒定指導(dǎo)中心。此證書統(tǒng)一由國家測繪地理信息職業(yè)技能鑒定指導(dǎo)中心頒發(fā)，各省只有職業(yè)技能鑒定站并沒有證書頒發(fā)機(jī)構(gòu)。所以工程測量員證書全國范圍內(nèi)適用。其他一些測量員證書大部分是省級(jí)相關(guān)部門（建設(shè)廳等）頒發(fā)，適用范圍及公認(rèn)性就大打折扣。
②專業(yè)性：通常非測繪類專業(yè)（測繪相關(guān)專業(yè)）如：工民建、路橋等取得的證書全稱為：測量放線員證或通過某些省級(jí)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)建設(shè)廳等考取的工程測量員、測繪工程師等證書。但是這些證書與由國家測繪職業(yè)技能鑒定中心頒發(fā)的工程測量員證書性質(zhì)完全不同，可以說是非專業(yè)測繪技能鑒定證書。
:資質(zhì),設(shè)備,人員配備,場地等有些什么要求?相關(guān)文案資料是什么?需要到那些部門辦手續(xù)?
申請(qǐng)測繪資質(zhì)應(yīng)當(dāng)具備下列基本條 件：
（一）有《測 繪資質(zhì)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī) 定數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員；
（二）有《測繪資質(zhì)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的相應(yīng)的儀器設(shè)備和設(shè)施；
（三）有健全的技術(shù)、質(zhì)量保證體系和測繪成果及資料檔案管理制度；
（四）獨(dú)立的法人單位，并有固定的住所。
應(yīng)當(dāng)提交下列材料（原件或復(fù)印件）：
（一）符合國家測繪局規(guī)定樣式的《測繪資質(zhì)申請(qǐng)表》一式四份；
（二）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者事業(yè)單位法人證書;
（三）法定代表人的簡歷及任命或聘任文件；
（四）符合規(guī)定數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員的任職資格證書、任命或聘用文件、合同、畢業(yè)證 書、身份證；
（五）當(dāng)年單位在職專業(yè)技術(shù)人員名冊；
（六）符合規(guī)定數(shù)量的儀器設(shè)備的證明材料；
（七）測繪技術(shù)、質(zhì)量保證體系和測繪成果及資料檔案管理制度的證明文件；
（八）單位住所證明；
（九）可以反映本單位技術(shù)水平的測繪成果證明材料；
（十）應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。
『拾』 注冊一家測繪公司需具備哪些條件，注冊資金多少，難么
那得看你是什么方面的公司了，是內(nèi)業(yè)方面的、外業(yè)工程方面，還是儀器銷售。注冊資金應(yīng)該是沒什么要求，關(guān)鍵是資質(zhì)，沒有資質(zhì)很多工程干不了?，F(xiàn)在資質(zhì)審查很嚴(yán)格，不找人基本是不能通過。
如果你剛開始做這行，建議你掛靠到大單位上，用別人的資質(zhì)。
大地測量專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
甲級(jí)
專業(yè)范圍：
1、【衛(wèi)星定位測量】
GPS接收機(jī)：5mm+1ppm精度以上GPS接收機(jī)不少于10臺(tái)。
2、 三角測量
3、【水準(zhǔn)測量】
水準(zhǔn)儀：S1級(jí)精度以上水準(zhǔn)儀不少于5臺(tái)、
4、【天文測量】
天文測量設(shè)備：一、二等天文測量設(shè)備不少于2臺(tái)套、
5、【重力測量】
重力儀：0.02毫伽精度以上重力儀不少于4臺(tái)、
6、【大地測量數(shù)據(jù)處理】
人員規(guī)模：測繪專業(yè)技術(shù)人員數(shù)量 40人（高級(jí)4，中級(jí)12）
儀器設(shè)備：大地測量數(shù)據(jù)處理工作站1臺(tái)以上，微機(jī)不少于20臺(tái)、各類軟件配套齊全。
生產(chǎn)能力、技術(shù)水平：具有獨(dú)立完成二等以上精度的大地測量項(xiàng)目的能力，成果質(zhì)量合格。
—————————————————————————————
乙級(jí)
專業(yè)范圍：
1、【衛(wèi)星定位測量】
GPS接收機(jī)：5mm+1ppm精度以上GPS接收機(jī)不少于6臺(tái)。
2、 三角測量
3、【水準(zhǔn)測量】
水準(zhǔn)儀：S1級(jí)精度以上水準(zhǔn)儀不少于3臺(tái)
4、【天文測量】
天文測量設(shè)備：一、二等天文測量設(shè)備不少于1臺(tái)套
5、【重力測量】
重力儀：0.02毫伽精度以上重力儀不少于2臺(tái)
6、【大地測量數(shù)據(jù)處理】
人員規(guī)模：測繪專業(yè)技術(shù)人員數(shù)量 25人（高級(jí)2，中級(jí)8）
儀器設(shè)備：大地測量數(shù)據(jù)處理工作站1臺(tái)以上，微機(jī)不少于10臺(tái)、各類軟件配套齊全
生產(chǎn)能力、技術(shù)水平：具有獨(dú)立完成四等以上精度的大地測量項(xiàng)目的能力，成果質(zhì)量合格。
===========================================================
測繪航空攝影專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
專業(yè)范圍
測繪航空攝影
1、小比例尺攝影（1:3.5萬及更小比例尺）
2、中比例尺攝影（小于1:8千大于1:3.5萬比例尺）
3、大比例尺攝影（1:8千及更大比例尺） 人員規(guī)模 測繪專業(yè)技術(shù)人員數(shù)量（人） 25人（高級(jí)3，中級(jí)8） 15人（高級(jí)2，中級(jí)5）
儀器設(shè)備 航攝儀、GPS導(dǎo)航定位系統(tǒng)、彩色航空攝影處理機(jī)、拷貝機(jī) 具有三種不同焦距的23*23像幅航攝儀不少于3臺(tái)套，有GPS導(dǎo)航定位系統(tǒng)，有大型的黑白和彩色航空攝影處理機(jī)及拷貝機(jī)。 具有二種不同焦距的23*23像幅航攝儀不少于2臺(tái)套，有GPS導(dǎo)航定位系統(tǒng)，有大型的黑白和彩色航空攝影處理機(jī)及拷貝機(jī)。
生產(chǎn)能力、技術(shù)水平 具有適應(yīng)三種以上攝影比例尺的攝影技術(shù)能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)大、中、小比例尺黑白、彩色、紅外航空攝影及相應(yīng)的沖洗處理和拷貝。 具有適應(yīng)二種以上攝影比例尺的攝影技術(shù)能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)二種以上比例尺黑白、彩色、紅外航空攝影及沖洗處理和拷貝。
作業(yè)限額 無限額限制 三種比例尺航空攝影
攝影測量與遙感專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
專業(yè)范圍 考核指標(biāo) 考核內(nèi)容 考核標(biāo)準(zhǔn) 備注
甲級(jí) 乙級(jí) 丙級(jí)
攝影測量與遙感 人員規(guī)模 測繪專業(yè)技術(shù)人員數(shù)量（人） 40人 （高級(jí)4，中級(jí)12） 25人 （高級(jí)2，中級(jí)8） 10人（中級(jí)3）
儀器設(shè)備 儀器 微機(jī)等其它儀器設(shè)備和軟件配套齊全。
外
業(yè)
儀
器 GPS接收機(jī) 6臺(tái) 3臺(tái) 1臺(tái)套（RTK1+1）
全站儀 4臺(tái) 4臺(tái) 2臺(tái)
水準(zhǔn)儀（S3級(jí)精度以上） 8臺(tái) 5臺(tái) 2臺(tái)
內(nèi)
業(yè)
儀
器 全數(shù)字?jǐn)z影測量系統(tǒng)（或先進(jìn)的遙感圖象處理系統(tǒng)） 10臺(tái)套（或5臺(tái)套） 5臺(tái)套（或5臺(tái)套） 2臺(tái)套
影像掃描儀 1臺(tái) 1臺(tái)
圖形掃描儀 2臺(tái) 1臺(tái)
高精度A1以上幅面圖形圖象輸出設(shè)備 1臺(tái)套 1臺(tái)套
A1幅面以上繪圖儀 1臺(tái)
生產(chǎn)能力、技術(shù)水平 外業(yè)：具有獨(dú)立承擔(dān)國家三、四等平面控制，三、四等水準(zhǔn)，大面積像片控制測量，像片調(diào)繪能力。 外業(yè)：具有獨(dú)立承擔(dān)四等平面控制，四等水準(zhǔn)，像片控制測量，像片調(diào)繪的能力。 外業(yè)：具有獨(dú)立承擔(dān)小面積四等以下平面控制測量、四等以下水準(zhǔn)測量，小面積大比例尺像片控制測量和像片調(diào)繪能力。
內(nèi)業(yè)：能獨(dú)立完成各種比例尺航測數(shù)字化測圖、數(shù)字地面模型、正攝影象地圖，能獨(dú)立完成各種數(shù)字測繪產(chǎn)品。 內(nèi)業(yè)：能獨(dú)立完成各種比例尺航測數(shù)字化測圖。 內(nèi)業(yè)：能獨(dú)立完成航測數(shù)字化測圖。
作業(yè)限額 無限額限制 1/500-10平方公里以下；
1/1000-20平方公里以下；
1/2000-40平方公里以下；
1/5000-100平方公里以下；
1/10000-200平方公里以下；
1/2.5萬-400平方公里以下；
1/5萬-800平方公里以下；
1/10萬-1600平方公里以下。 1/500-5平方公里以下；
1/1000-10平方公里以下；1/2000-20平方公里以下；1/5000-50平方公里以下。小于或等于1/10000的不能承擔(dān)。
工程測量專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
專業(yè)范圍 考核指標(biāo) 考核內(nèi)容 考核標(biāo)準(zhǔn) 備注
甲級(jí) 乙級(jí) 丙級(jí) 丁級(jí)
1、控制測量
2、地形測量
3、城鎮(zhèn)規(guī)劃定線與撥地測量
4、市政工程測量
5、水利工程測量
6、建筑工程測量
7、精密工程測量
8、線路工程測量
9、地下管線測量
10、橋梁測量
11、礦山測量
12、隧道測量
13、變形觀測
14、形變測量
15、竣工測量 人員規(guī)模 測繪專業(yè)技術(shù)人員數(shù)量（人） 40人（高級(jí)4，中級(jí)12） 25人（高級(jí)2，中級(jí)8） 10人（中級(jí)3） 5（中級(jí)1）
儀器設(shè)備 GPS接收機(jī) 6臺(tái) 3臺(tái) 1臺(tái)套（RTK1+1） 微機(jī)等其它儀器設(shè)備和軟件配套齊全
全站儀 10臺(tái) 5臺(tái) 2臺(tái) 2臺(tái)
水準(zhǔn)儀（S3級(jí)精度以上） 8臺(tái) 5臺(tái) 3臺(tái) 1臺(tái)
A1幅面以上繪圖儀 2臺(tái) 1臺(tái) 1臺(tái)
生產(chǎn)能力、技術(shù)水平 能夠獨(dú)立完成上述業(yè)務(wù)范圍中五個(gè)以上項(xiàng)目的作業(yè)能力，具有數(shù)據(jù)處理及數(shù)字化成圖的能力。 能夠獨(dú)立完成上述業(yè)務(wù)范圍中三個(gè)以上項(xiàng)目的能力，具有數(shù)據(jù)處理及數(shù)字化成圖的能力。 具有完成上述業(yè)務(wù)范圍中一項(xiàng)工程測量項(xiàng)目的能力，具有數(shù)字化成圖的能力。 具有完成一項(xiàng)工程測量業(yè)務(wù)的能力。僅從事礦山測量中礦井巷道測量的，可認(rèn)定其礦井巷道測量單項(xiàng)業(yè)務(wù)范圍，其儀器種類和數(shù)量由省、自治區(qū)、直轄市測繪行政主管部門規(guī)定。
僅從事工程測量中施工測量的，可認(rèn)定其施工測量單項(xiàng)業(yè)務(wù)范圍，其儀器種類和數(shù)量由省、自治區(qū)、直轄市測繪行政主管部門規(guī)定。
作業(yè)限額 無限額限制 1：三等以下。
2：1/500-10平方公里以下；1/1000-20平方公里以下；1/2000-30平方公里以下；1/5000-60平方公里以下；小于1/5000比例尺地形測量不能承擔(dān)。
3、由相關(guān)行政主管部門授權(quán)。
4：大城市一般道路、中等城市主干道路、一般立交橋工程測量。
5：中型水利工程。
6：建筑范圍小于1平方公里，單個(gè)建筑物和設(shè)施1萬-10萬平方米，金屬結(jié)構(gòu)建筑物。
7：一般精密設(shè)備安裝
8：200公里以下。
9：200公里以下。
10：中型橋梁。
11：100平方公里以下。
12：4公里以下。
13：中型工程。
14：中型工程。
15：相應(yīng)于上述限額。
1：四等以下。
2：1/500-5平方公里以下；1/1000-10平方公里以下；1/2000-20平方公里以下；小于1/2000比例尺地形測量不能承擔(dān)。
3、由相關(guān)行政主管部門授權(quán)。
4:中等城市一般道路、小城市道路。
5：小型水利工程。
6：高層建筑物放樣。
7：不得承擔(dān)。
8：100公里以下。
9：100公里以下。
10：小型橋梁。
11：50平方公里以下。
12：2公里以下。
13：小型工程。
14：小型工程。
15：相應(yīng)于上述限額。
1：等級(jí)以外。
2：1/500-3平方公里以下；1/1000-5平方公里以下。小于1/1000比例尺地形測量不能承擔(dān)。
3、由相關(guān)行政主管部門授權(quán)。
4:局部市政工程。
5：一般水渠、農(nóng)田水利工程。
6：多層建筑物放樣。
7：不能承擔(dān)。
8：50公里以下。
9：50公里以下。
10：不能承擔(dān)。
11：局部礦山測量、巷道測量。
12：不得承擔(dān)。
13：不得承擔(dān)。
14：不得承擔(dān)。
15：相應(yīng)于上述限額。
地籍測繪專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
專業(yè)范圍 考核指標(biāo) 考核內(nèi)容 考核標(biāo)準(zhǔn) 備注
甲級(jí) 乙級(jí) 丙級(jí) 丁級(jí)
1、平面控制測量
2、地籍要素測量
3、地籍圖
4、宗地測量
5、面積測算 人員規(guī)模 測繪專業(yè)技術(shù)人員數(shù)量（人） 40人（高級(jí)4，中級(jí)12） 25人（高級(jí)2，中級(jí)8） 10人（中級(jí)3） 5人（中級(jí)1）
儀器設(shè)備 GPS接收機(jī) 6臺(tái) 3臺(tái) 1臺(tái)套（RTK1+1） 采用攝影測量方法成圖時(shí)，儀器設(shè)備與攝影測量標(biāo)準(zhǔn)相同。
微機(jī)等其它儀器設(shè)備和軟件配套齊全。
全站儀 10臺(tái) 5臺(tái) 2臺(tái) 2臺(tái)
水準(zhǔn)儀（S3級(jí)精度以上） 4臺(tái) 3臺(tái) 1臺(tái)
A1幅面以上繪圖儀 2臺(tái) 1臺(tái) 1臺(tái) 1臺(tái)
生產(chǎn)能力、技術(shù)水平 能夠獨(dú)立完成地籍測繪的全部業(yè)務(wù)，具有數(shù)字化地籍測繪和建立地籍信息系統(tǒng)的能力。 能夠獨(dú)立完成地籍測繪的全部業(yè)務(wù)，具有數(shù)字化地籍測繪的能力。 能夠獨(dú)立完成四等平面控制測量、地籍要素測量、地籍圖測繪、宗地測量、面積測算。 能夠獨(dú)立完成小面積地籍圖測繪、地籍要素測量、宗地測量、面積測算。
作業(yè)限額 無限額限制 1：三等以下。
2：與地籍圖測繪相同。
3：1/500-10平方公里以下；1/1000-20平方公里以下；1/2000-30平方公里以下。
4：與地籍圖測繪相同。
5：與地籍圖測繪相同。 1：四等以下。
2：與地籍圖測繪相同。
3：1/500-5平方公里以下；1/1000-10平方公里以下；1/2000-20平方公里以下。
4：與地籍圖測繪相同。
5：與地籍圖測繪相同。 1：等級(jí)以下。
2：與地籍圖測繪相同。
3：1/500-3平方公里以下；1/1000-5平方公里以下；1/2000-10平方公里以下。
4：與地籍圖測繪相同。
5：與地籍圖測繪相同。
房產(chǎn)測繪專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
專業(yè)范圍 考核指標(biāo) 考核內(nèi)容 考核標(biāo)準(zhǔn) 備注
甲級(jí) 乙級(jí) 丙級(jí) 丁級(jí)
1、房產(chǎn)平面控制測量
2、房產(chǎn)要素測量
3、 房產(chǎn)圖測繪
4、 面積測算
5、變更測量 人員規(guī)模 測繪專業(yè)技術(shù)人員數(shù)量（人） 40人（高級(jí)4，中級(jí)12） 25人（高級(jí)2，中級(jí)8） 10人（中級(jí)3） 5人（中級(jí)1）
儀器設(shè)備 GPS接收機(jī) 6臺(tái) 3臺(tái) 1臺(tái)套（RTK1+1） 微機(jī)等其它儀器設(shè)備和軟件配套齊全。
全站儀 10臺(tái) 5臺(tái) 2臺(tái) 1臺(tái)
水準(zhǔn)儀（S3級(jí)精度以上） 4臺(tái) 3臺(tái)
A1幅面以上繪圖儀 2臺(tái) 1臺(tái) 1臺(tái)
手持測距儀 15臺(tái) 10臺(tái) 6臺(tái) 3臺(tái)
生產(chǎn)能力、技術(shù)水平 能夠獨(dú)立完成房產(chǎn)測繪的全部業(yè)務(wù)，具有數(shù)字化測繪和建立房產(chǎn)信息系統(tǒng)的能力。 能夠獨(dú)立完成房產(chǎn)測繪的全部業(yè)務(wù)，具有數(shù)字化測繪的能力。 具有完成四等平面控制測量、房產(chǎn)要素測量、房產(chǎn)圖測繪、面積測算、變更測量的能力。 具有完成房產(chǎn)要素測量、房產(chǎn)圖測繪、面積測算、變更測量的能力。
僅從事房產(chǎn)面積測算的，只需要具備手持測距儀2臺(tái)以上。
土地測繪資質(zhì)有哪些，分別是什么？速求答案，謝謝
房產(chǎn)測繪資質(zhì)主要考核房地產(chǎn)測繪公司的三項(xiàng)指標(biāo)：人員規(guī)模、儀器設(shè)備、作業(yè)限額。
各個(gè)級(jí)別的房產(chǎn)測繪資質(zhì)要求如下：
甲級(jí)房產(chǎn)測繪公司：
房產(chǎn)測繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員要求：人員規(guī)模至少60人（含注冊測繪師5人），其中高級(jí)8人、中級(jí)17人；
房產(chǎn)測繪儀器設(shè)備要求：
全球?qū)Ш叫l(wèi)星系統(tǒng)接收機(jī)（5mm+1×10D精度以上）6臺(tái)，全站儀5臺(tái)，手持測距儀20臺(tái)。
房產(chǎn)測繪作業(yè)限額：無限額限制。
乙級(jí)房產(chǎn)測繪公司：
房產(chǎn)測繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員要求：人員規(guī)模至少25人（含注冊測繪師2人），其中高級(jí)2人、中級(jí)8人；
房產(chǎn)測繪儀器設(shè)備要求：全球?qū)Ш叫l(wèi)星系統(tǒng)接收機(jī)（5mm+1×10D精度以上）3臺(tái)，全站儀3臺(tái)，手持測距儀至少12臺(tái)
房產(chǎn)測繪作業(yè)限額：規(guī)劃許可證載單棟建筑面積10萬m2以下；單個(gè)合同標(biāo)的不超過建筑面積200萬m2。
丙級(jí)房產(chǎn)測繪公司：
房產(chǎn)測繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員要求：人員規(guī)模至少8人，其中中級(jí)3人；
房產(chǎn)測繪儀器設(shè)備要求：全球?qū)Ш叫l(wèi)星系統(tǒng)接收機(jī)（5mm+1×10D精度以上）2臺(tái)，全站儀2臺(tái)，手持測距儀至少6臺(tái)
房產(chǎn)測繪作業(yè)限額：規(guī)劃許可證載單棟建筑面積5萬m2以下；單個(gè)合同標(biāo)的不超過建筑面積100萬m2。
丁級(jí)房產(chǎn)測繪公司：
房產(chǎn)測繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員要求：人員規(guī)模至少4人，其中中級(jí)1人；
房產(chǎn)測繪儀器設(shè)備要求：全站儀1臺(tái)，手持測距儀至少3臺(tái)
房產(chǎn)測繪作業(yè)限額：規(guī)劃許可證載單棟建筑面積2萬m2以下；單個(gè)合同標(biāo)的不超過建筑面積50萬m2。
擴(kuò)展知識(shí)：
房產(chǎn)測繪資質(zhì)申請(qǐng)流程：
一般程序：
1．申請(qǐng)乙、丙、丁級(jí)測繪資質(zhì)的單位向市測繪管理部門提出書面申請(qǐng)并提交相應(yīng)材料。
2．市測繪主管部門經(jīng)審核后報(bào)省測繪主管部門批準(zhǔn)。
房產(chǎn)測繪資質(zhì)申請(qǐng)資料：
申請(qǐng)人需提交的全部材料及其包含內(nèi)容要求：
1．符合國家測繪局規(guī)定樣式的《測繪資質(zhì)申請(qǐng)表》一式四份。
2．測繪資質(zhì)申請(qǐng)材料一式三份，按以下順序裝訂成冊：
（1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者事業(yè)單位法人證書；
（2）法定代表人和測繪負(fù)責(zé)人的簡歷及任命或聘任文件；
（3）符合規(guī)定數(shù)量的專業(yè)
（7）測繪行政主管部門認(rèn)定的近期重大或較大測繪成果的證明文件（初次申請(qǐng)除外）；
（8）單位住所證明；
技術(shù)人員的任職資格證書、任命或聘任文件、合同、、；
（4）當(dāng)年單位在職專業(yè)技術(shù)人員名冊（包括編號(hào)、姓名、性別、民族、職稱、職務(wù)、學(xué)歷、畢業(yè)學(xué)校、專業(yè)、號(hào)碼、工作時(shí)間、備注等）；
（5）符合規(guī)定數(shù)量的測繪儀器設(shè)備的證明材料（單位主要儀器設(shè)備統(tǒng)計(jì)表、儀器檢定證書、無檢定手段的主要測繪儀器設(shè)備購買的復(fù)印件）；
（6）測繪生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、資料檔案管理制度以及測繪技術(shù)質(zhì)量保證體系和測繪成果及資料檔案管理制度通過考核的證明文件；
參考資料：不動(dòng)產(chǎn)測繪
房屋的實(shí)際面積由哪個(gè)單位測量 房屋的實(shí)際面積測量步驟
房屋的面積在購房的時(shí)候一定要考慮相關(guān)的問題，因?yàn)楹贤蠈懙拿娣e和實(shí)際住房面積是不一樣的，所以說在買房子的時(shí)候這些相關(guān)的細(xì)節(jié)一定不要忽視了。房屋的實(shí)際面積由哪個(gè)單位測量呢。
房屋的面積在 購房 的時(shí)候一定要考慮相關(guān)的問題，因?yàn)楹贤蠈懙拿娣e和實(shí)際住房面積是不一樣的，所以說在 買房 子的時(shí)候這些相關(guān)的細(xì)節(jié)一定不要忽視了。房屋的實(shí)際面積由哪個(gè)單位測量呢，具體房屋的實(shí)際面積測量步驟有哪些，這些相關(guān)的內(nèi)容對(duì)于大家了解 房屋面積 等問題有很好的參考作用，下面就來做具體介紹。
房屋的實(shí)際面積由哪個(gè)單位測量
房產(chǎn) 面積是由當(dāng)?shù)卣J(rèn)可有資質(zhì)的測繪單位測定的，這樣的單位出具的測繪報(bào)告才算有效。房產(chǎn)測量主要是測定和調(diào)查房屋及其用地狀況，為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、房籍管理、 房地產(chǎn)開發(fā) 利用、征收 稅費(fèi) 以及城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)提供測量數(shù)據(jù)和資料，是常規(guī)的測繪技術(shù)與房產(chǎn)管理業(yè)務(wù)相結(jié)合的測量工作。
房屋的實(shí)際面積測量步驟
（1）基礎(chǔ)測量。首先，測繪人員利用測繪儀器，對(duì)測區(qū)布設(shè)房產(chǎn)平面控制點(diǎn)，進(jìn)行平面控制測量。其次，測繪人員依據(jù)房產(chǎn)平面控制點(diǎn)，對(duì)測區(qū)內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行測量，繪制1：500房地產(chǎn)總平面圖。
（2）外業(yè)項(xiàng)目測量。測繪人員依據(jù)房地產(chǎn)總平面圖和房屋竣工圖，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行實(shí)地測量，分幢逐戶丈量記錄，調(diào)查房屋權(quán)界、共有部位，采集房屋內(nèi)、外部各類邊長數(shù)據(jù)。房產(chǎn)測繪要求當(dāng)事人現(xiàn)場配合，指認(rèn)產(chǎn)權(quán)界限、共有面積。
（3）內(nèi)業(yè)繪圖、測算面積。測繪人員依據(jù)外業(yè)測量采集的各類邊長數(shù)據(jù)，利用計(jì)算機(jī)繪制房產(chǎn)平面圖，計(jì)算 房屋建筑面積 。房產(chǎn)測繪及房屋面積計(jì)算工作應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》和建設(shè)部《 商品房銷售面積 計(jì)算及公用面積分?jǐn)傄?guī)則》。
（4）質(zhì)量檢查驗(yàn)收。測繪人員將測繪成果提交質(zhì)量檢查部門，質(zhì)檢部門依據(jù)有關(guān)技術(shù)規(guī)范，對(duì)測繪成果進(jìn)行檢查驗(yàn)收。
（5）出具測繪成果。房產(chǎn)測繪成果經(jīng)檢查驗(yàn)收質(zhì)量合格的，轉(zhuǎn)交產(chǎn)權(quán)登記部門用于 房屋產(chǎn)權(quán)登記 。
上述我介紹了關(guān)于房屋的實(shí)際面積由哪個(gè)單位測量這個(gè)問題，房屋面積是由當(dāng)?shù)卣J(rèn)可的有資質(zhì)的測繪單位進(jìn)行測量的，而且出具報(bào)告才有效，所以說房屋面積不是隨便填寫的，這點(diǎn)大家可以放心。房屋的實(shí)際面積測量步驟大家可以參考一下，根據(jù)專業(yè)的測量方式進(jìn)行房屋面積測量，一般都不會(huì)有誤差。
房產(chǎn)測繪面積計(jì)算規(guī)則 房產(chǎn)測繪流程是什么
房產(chǎn)測繪可能很多人并不是很清楚房產(chǎn)測繪資質(zhì)及面積，這是買房時(shí)需要了解清楚的一個(gè)內(nèi)容房產(chǎn)測繪資質(zhì)及面積，同時(shí)房產(chǎn)測繪資質(zhì)及面積，我們也要知道具體的計(jì)算方式，這樣我們就能自己做好這方面的準(zhǔn)備工作。接下來，我就和大家來說說房產(chǎn)測繪面積計(jì)算規(guī)則？房產(chǎn)測繪流程是什么？
在買房的時(shí)候，我們都會(huì)計(jì)算下房子的實(shí)際面積是多少，這樣才知道夠不夠居住。房產(chǎn)測繪可能很多人并不是很清楚，這是買房時(shí)需要了解清楚的一個(gè)內(nèi)容，同時(shí)，我們也要知道具體的計(jì)算方式，這樣我們就能自己做好這方面的準(zhǔn)備工作。接下來，我就和大家來說說房產(chǎn)測繪面積計(jì)算規(guī)則？房產(chǎn)測繪流程是什么？
房產(chǎn)測繪面積計(jì)算規(guī)則
房產(chǎn)測繪面積計(jì)算是規(guī)則的，一般來說，國家有規(guī)定的，各個(gè)省又有各個(gè)省內(nèi)部的房產(chǎn)測繪實(shí)施細(xì)則，內(nèi)容有小出入，例如對(duì)飄窗的計(jì)算。房屋共用面積是指業(yè)主共同占有或共同使用的建筑面積。
1、建在幢內(nèi)為本幢服務(wù)的水、電、氣、暖通等相關(guān)設(shè)備用房。
2、建在幢內(nèi)為本幢服務(wù)的警衛(wèi)室、信報(bào)間、消防控制室等管理用房。
3、墻體部分，包括外墻、套與共用空間之間的分隔墻中，未計(jì)入套內(nèi)墻體面積的其他墻體水平投影面積。
4、本幢內(nèi)的水平通道、垂直通道、大廳、門廳等公共通行建筑部位。
房產(chǎn)測繪流程是什么
房產(chǎn)測量流程其實(shí)也不是很難，只要提前做好這方面的準(zhǔn)備，在進(jìn)行測量的時(shí)候就簡單很多，具體的測量方法如下房產(chǎn)測繪資質(zhì)及面積：
1、測量拆遷范圍內(nèi)土地或房屋業(yè)務(wù)，必須是拆遷公司（或國土分局）提出申請(qǐng)，用戶單方提出申請(qǐng)，則不予受理；
2、在測量過程中，拆遷公司（或國土分局）經(jīng)辦人、用戶及測量員三方必須在場指界才能測量；
3、測量成果必須提供給拆遷公司（或國土分局）的經(jīng)辦人，而不能單方面提供給用戶。
4、外業(yè)采集數(shù)據(jù)（或在設(shè)計(jì)施工圖紙上采集數(shù)據(jù)）、繪制成圖、按房產(chǎn)測繪細(xì)則計(jì)算建筑面積（分套內(nèi)面積、公攤面積、總建筑面積）、將相關(guān)數(shù)據(jù)制作成測繪報(bào)告書即可。有需要的還得到所在市房產(chǎn)管理部門備案。
通過上面文章的介紹，相信大家對(duì)于房產(chǎn)測繪面積計(jì)算規(guī)則以及房產(chǎn)測繪流程是什么的內(nèi)容應(yīng)該是有所了解了吧。房產(chǎn)測繪面積計(jì)算是有一定的規(guī)定，只要大家按照規(guī)定來計(jì)算的話，一般是沒有什么問題。房產(chǎn)測繪在買房的時(shí)候是非常重要的一部分，如果說這方面出現(xiàn)誤差，那是會(huì)影響到以后得居住情況，所以大家一定要慎重了解清楚。
農(nóng)村丈量房屋面積是哪個(gè)單位進(jìn)行的
法律分析：房產(chǎn)面積是由當(dāng)?shù)卣J(rèn)可有資質(zhì)的測繪單位測定的，這樣的單位出具的測繪報(bào)告才算有效。房產(chǎn)測量主要是測定和調(diào)查房屋及其用地狀況，為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、房籍管理、房地產(chǎn)開發(fā)利用、征收稅費(fèi)以及城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)提供測量數(shù)據(jù)和資料，是常規(guī)的測繪技術(shù)與房產(chǎn)管理業(yè)務(wù)相結(jié)合的測量工作。
法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十四條 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理:(一)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持二)面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
房屋實(shí)測面積是什么 預(yù)測面積與實(shí)測面積有差異怎么解決
驗(yàn)房時(shí)，不少業(yè)主注意到房屋的實(shí)際面積和預(yù)測面積有一定的差距。大了可能就當(dāng)占個(gè)便宜，小了可能又要耗費(fèi)心力去和開發(fā)商維權(quán)。那么實(shí)測面積和預(yù)測面積有所差異到底正不正常呢？
在 驗(yàn)房 的時(shí)候，不少 業(yè)主 也注意到，房屋的實(shí)際面積和預(yù)測面積有一定的差距，大了可能就當(dāng)占個(gè)便宜，小了可能又要耗費(fèi)心力去和 開發(fā)商 維權(quán)。那么實(shí)測面積和預(yù)測面積有所差異到底正不正常呢？
房屋實(shí)測面積 是指商品房 竣工驗(yàn)收 后，工程規(guī)劃相關(guān)主管部門審核合格，開發(fā)商依據(jù)國家規(guī)定委托具有測繪資質(zhì)的房屋測繪機(jī)構(gòu)參考圖紙、預(yù)測數(shù)據(jù)及國家測繪規(guī)范之規(guī)定對(duì)樓宇進(jìn)行的實(shí)地勘測、繪圖、計(jì)算而得出的面積。是開發(fā)商和業(yè)主的法律依據(jù)，是業(yè)主辦理 產(chǎn)權(quán)證 、結(jié)算 物業(yè)費(fèi) 及相關(guān)費(fèi)用的終依據(jù)。
房屋預(yù)測面積，是指在商品房期房（有 預(yù)售許可證 的合法項(xiàng)目）銷售中，根據(jù)國家規(guī)定，由房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)認(rèn)定具有測繪資質(zhì)的房屋測量機(jī)構(gòu)，主要依據(jù) 施工圖紙 、實(shí)地考察和國家測量規(guī)范對(duì)尚未施工或竣工的 房屋面積 進(jìn)行一個(gè)預(yù)先測量計(jì)算的行為，它是開發(fā)商進(jìn)行合法銷售的面積依據(jù)[1]。
房屋產(chǎn)權(quán)面積 ，是指產(chǎn)權(quán)主依法擁有 房屋所有權(quán) 的 房屋建筑面積 ，房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確權(quán)認(rèn)定。
在購 買期房 簽訂 預(yù)售合同 時(shí)，合同上記載的往往是房屋預(yù)測面積。 購房 者可以和開發(fā)商書面約定，如果房屋竣工 交房 后實(shí)測面積與預(yù)測面積相差不大的（一般為正負(fù)1%至2%），雙方采取多退少補(bǔ)的方式；如果有較大出入的（一般超過正負(fù)3%），則可以終止合同或購房行為。
在購買 現(xiàn)房 尤其是簽訂 二手房買賣 合同時(shí)，合同上記載的是房屋實(shí)測面積，也就是產(chǎn)權(quán)面積，一般來說買賣雙方對(duì)于面積條款不會(huì)有太多的質(zhì)疑。值得一提的是， 購買二手房 的客戶在看中 房源 、談好價(jià)格后，好核對(duì)一下 掛牌 登記信息上的面積是否與房東產(chǎn)權(quán)證上記載的面積一致，做到放心和安心，避免日后交易時(shí)出現(xiàn)不必要的糾紛。
房屋預(yù)測面積與實(shí)測面積的差異怎么解決
根據(jù)建設(shè)部 《 商品房銷售管理辦法 》對(duì)此有明確規(guī)定：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理： 1、 面積誤差比 絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款； 2、面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán) 退房 。買受人退房的， 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房價(jià)款 利息 。
獲取資料
顧問電話