項目建設(shè)三證是指什么

“三證一書”是在“兩證一書”的基礎(chǔ)上，隨著《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（ 中華人民共和國主席令第七十四號）的 調(diào)整而出現(xiàn)的。

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建筑施工的三證一書指的是：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》和《建設(shè)項目選址意見書》?！叭C一書”是在“兩證一書”的基礎(chǔ)上，隨著《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的 調(diào)整而出現(xiàn)的。

一書三證”：一書是指《建設(shè)項目選址意見書》；三證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。

法律分析：一般來說工程三證包括土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百八十八條 建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。

施工許可證：建筑工程施工許可證是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準(zhǔn)文件，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒有施工許可證的建設(shè)項目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。

是指由企業(yè)法定代表人授權(quán)，負(fù)責(zé)建設(shè)工程項目管理的負(fù)責(zé)人等。建筑施工企業(yè)專職安全生產(chǎn)管理人員，是指在企業(yè)專職從事安全生產(chǎn)管理工作的人員，包括企業(yè)安全生產(chǎn)管理機構(gòu)的負(fù)責(zé)人及其工作人員和施工現(xiàn)場專職安全生產(chǎn)管理人員。

私人做地圖賣,犯法嗎?

1、違法。在動車站各地區(qū)均嚴(yán)禁亂擺攤和兜售報紙、地圖、飲品等各類商品，嚴(yán)禁拖車攬工等活動，違者由城管部門責(zé)令其停止違法行為，并處50元以上500一下的罰款。

2、公開信息本來就是讓大眾使用的不違法。但是出售地圖采集軟件是違法的建議你不要做并向國家安全部門舉報可能涉嫌為境外間諜機構(gòu)提供國家秘密。

3、不犯法，但地圖由于有很強的服務(wù)性，法律嚴(yán)格規(guī)定應(yīng)該由法定測繪機構(gòu)制作。否則，出現(xiàn)錯誤會給公眾帶來不便。法律依據(jù)：《中華人民共和國測繪法》 第十七條 行政區(qū)域界線的測繪，按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4、p中國地圖違法，國家有相關(guān)規(guī)定，對于涂抹亂改地圖者不僅地圖予以收繳銷毀，還要對造假者加倍處罰。

去年買的房子,交了首付貸款也開始交了?，F(xiàn)在要交房了,說要補兩萬多塊...

1、正常購置期房的時候開始買的時候是一個面積，這個面積是預(yù)測面積。交房時會有一個面積，是實測面積，也就是寫在房產(chǎn)證上的面積。正常預(yù)測面積和實測面積有±3%的誤差，是合理的。

2、交首付還還貸了，開發(fā)商不交房你也不能裝修，這種事情還比較常見。

3、首付已經(jīng)付過了，那證明購房合同也已經(jīng)簽訂，也就是說房子已經(jīng)成交了。這種情況下，是不能夠任意退房的。一般退房需要滿足一定的條件：實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。

4、怎么可能，這不存在什么期房現(xiàn)房的，只要貸款批了就開始還款了，湖北這邊是這樣的，要不然你們那邊政策不一樣。

5、要在付首付的時候就要簽訂購房合同，并且合同要對余款的支付方式、期限、違約責(zé)任、交房日期、房屋的基本情況進(jìn)行了約定，這是非常重要的，千萬不要聽售樓小姐等交房的時候在簽合同。這樣你會非常的被動。

6、明確一點，交房是開發(fā)商把房子交付你使用了，按揭是你付錢給開發(fā)商，首付款收據(jù)你跟開發(fā)商都有，所以正常情況下他不會要你的收據(jù)的。

房子平方怎么算

1、房屋面積算平方米的方式是將套內(nèi)建筑面積及分?jǐn)偯娣e相加。

2、房子一平方算法如下：平方是面積單位，不同圖形面積計算方法不一樣，長方形面積等于長乘寬。以1平方米為例，1平方米等于100平方分米。計算方法：1米＝10分米，1平方米＝1米×1米＝10分米×10分米＝100平方分米。

3、房子平方的算法，一般是根據(jù)建筑面積的大小來得出的，也是就是房屋的長寬相乘，如果是不規(guī)則的房屋，則需要劃分成若干面積的長方形來進(jìn)行計算，再來求和。需要注意的是建筑面積由兩部分組成，室內(nèi)面積和公共面積。

4、房子平方數(shù)怎么計算如下：房子平方按照長×寬計算，計算公式可以用S=a×b來表示，其中a代表長，b代表寬，而S則代表房屋平方面積。一般來說房子都矩形的，在測量出房子的長寬之后，用長×寬計算出房子的面積。

二手房交易費用和明細(xì)?

1、交易手續(xù)費一般是6元/平方；中介費大約是房價的1-2%。不同地區(qū)的二手房費用可能會有所不同。小編總結(jié)：關(guān)于二手房費用有哪些，小編就簡單的給大家介紹到這里了。

2、二手房的交易費用有哪些 印花稅。包括房產(chǎn)證印花稅以及交易印花稅兩種。這幾年來國家有免除印花稅費用，但是只是限定普通的個人住宅，其他類型的二手房還是照樣征收，稅率為0.05%。契稅。

3、二手房屋買賣費用如下：契稅（買方支付）一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米5%，144平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。

4、二手房交易費用：《買房》契稅、印花稅、抵押工本費、按揭服務(wù)費、交易手續(xù)費、房屋登記費、土地交易費、若辦理按揭則增加相關(guān)費用、房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。

5、交易費：3元/平方米。權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。