規(guī)劃設(shè)計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
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根據(jù)造價(jià)的不同,收費(fèi)取造價(jià)的1.6%---4.5%不等。。。造價(jià)越高,費(fèi)率越低
具體的比較煩的,你有興趣慢慢看呀,下面是民用建筑。
一、收費(fèi)項(xiàng)目
1.工程設(shè)計(jì)費(fèi):一般包括初步設(shè)計(jì)和概算、施工圖設(shè)計(jì)、按合同規(guī)定配合施工、進(jìn)行設(shè)計(jì)技術(shù)交底、參加試車及工程竣工驗(yàn)收等工作的費(fèi)用。本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中未包括做施工圖預(yù)算的費(fèi)用。
2.初步設(shè)計(jì)之前的工作費(fèi):是編制可行性研究報(bào)告、代編設(shè)計(jì)任務(wù)書、參加廠址選擇和規(guī)劃、進(jìn)行環(huán)境預(yù)評價(jià)等工作所需的費(fèi)用。
3.非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi):是指非定型設(shè)備的設(shè)計(jì)費(fèi)。有的行業(yè)工程設(shè)計(jì)本身包括設(shè)備設(shè)計(jì),則不另計(jì)收非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)。
4.軟件編制費(fèi):是指工廠生產(chǎn)過程計(jì)算機(jī)控制程序等編制費(fèi)用。行業(yè)沒有標(biāo)準(zhǔn)的,可根據(jù)軟件的使用價(jià)值、先進(jìn)程度,并考慮編制軟件的實(shí)際工作量由雙方商定。
二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、只委托做初步設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)時(shí),按照行業(yè)劃分設(shè)計(jì)工作量各占的比例并乘以1.1的系數(shù)計(jì)算收費(fèi)。如果增加編制施工圖預(yù)算,按工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以1.1系數(shù)計(jì)算收費(fèi)。
2、工程設(shè)計(jì)中采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)(標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)配件圖除外)、復(fù)用設(shè)計(jì),按同類新設(shè)計(jì)項(xiàng)目的20%收費(fèi)。
3、進(jìn)行工程技術(shù)咨詢服務(wù),參加規(guī)劃調(diào)查、詢價(jià)、報(bào)價(jià)、對外談判等技術(shù)服務(wù)工作,以及沒有制訂具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的工作,可采用按直接生產(chǎn)人員工日計(jì)算收費(fèi)的辦法,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每工日85元。工日的計(jì)算可執(zhí)行工日定額或由設(shè)計(jì)方和委托方根據(jù)任務(wù)情況在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。需要到外埠出差,工期在六十天以內(nèi)的任務(wù),其差旅費(fèi)由委托單位負(fù)擔(dān)。工程設(shè)計(jì)單位由于所承擔(dān)任務(wù)的需要而出國時(shí),除制裝費(fèi)由設(shè)計(jì)單位支付外,其他出國費(fèi)用(包括外匯額度)均應(yīng)由委托單位支付。
4、本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中考慮了各種影響設(shè)計(jì)工作量因素的調(diào)整系數(shù),如果在同一項(xiàng)目中的兩種以上因素同時(shí)存在,由該項(xiàng)目總的調(diào)整系數(shù)應(yīng)為各單項(xiàng)調(diào)整系數(shù)小數(shù)點(diǎn)以后數(shù)字之和再加1,但總的調(diào)整系數(shù)最高值不得大于1.5。
5、按實(shí)物或工日定額計(jì)取設(shè)計(jì)費(fèi)的,凡投資在3億元以上的項(xiàng)目,其費(fèi)額最高不得大于概算比例的1.5%。
6、工程設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)中采用了先進(jìn)技術(shù),并有較好的經(jīng)濟(jì)效益,經(jīng)設(shè)計(jì)審查確認(rèn),可由上級主管審查部門決定,適當(dāng)增加設(shè)計(jì)費(fèi),一般控制在設(shè)計(jì)費(fèi)的10%以內(nèi)。如果設(shè)計(jì)質(zhì)量和技術(shù)水平達(dá)不到合同要求的,應(yīng)按合同規(guī)定扣減設(shè)計(jì)費(fèi)。
7、設(shè)計(jì)費(fèi)按設(shè)計(jì)進(jìn)度分期撥付。設(shè)計(jì)合同生效后,委托方應(yīng)向設(shè)計(jì)單位預(yù)付設(shè)計(jì)費(fèi)的百分之二十作為定金;初步設(shè)計(jì)完成后付百分之三十;施工圖完成后付百分之五十。根據(jù)《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同條例》的規(guī)定,設(shè)計(jì)合同履行后,定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi)。設(shè)計(jì)費(fèi)付清后,設(shè)計(jì)單位對所承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)配合本施工,參加試車考核及工程竣工驗(yàn)收等,不應(yīng)另收技術(shù)服務(wù)費(fèi)和差旅費(fèi)。
8、本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)未包括的項(xiàng)目,其設(shè)計(jì)收費(fèi)由設(shè)計(jì)單位與委托單位參照本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。外資和中外合資建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)收費(fèi),可參照國外有關(guān)設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由設(shè)計(jì)方和委托方共同協(xié)商確定。
9、需要單獨(dú)提出建筑設(shè)計(jì)方案的,特級、一級工程建筑設(shè)計(jì)方案加收該項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)的10%;二級工程建筑設(shè)計(jì)方案加收該項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)的6%;三級工程建筑設(shè)計(jì)方案加收該項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)的3%;四級以下(含四級)工程不另收建筑設(shè)計(jì)方案費(fèi)。民用建筑工程等級表內(nèi)“大型”一般系指一萬平方米以上建筑;“中型”指三千~一萬平方米的建筑;“小型”指三千平方米以下的建筑。
10、本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已包括相應(yīng)一般的消防系統(tǒng)和建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi),如有特殊要求時(shí)另議。對現(xiàn)有建筑物進(jìn)行專門裝飾設(shè)計(jì)時(shí),根據(jù)裝飾設(shè)計(jì)的復(fù)雜程度,按裝飾費(fèi)用的3-5%收費(fèi)。
11、本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以單項(xiàng)工程為基本單位,不包括煤氣、取水、凈化、污水處理、道路橋梁、鍋爐房、加油站、變配電所、水泵房、冷卻塔、煙囪等單項(xiàng)建筑物和構(gòu)筑物的設(shè)計(jì)在內(nèi),其收費(fèi)應(yīng)分別按市政和其他行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
12、僅做民用建筑初步設(shè)計(jì)或施工圖分階段設(shè)計(jì)時(shí),其工作量的比例為40%和60%。
城市規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?
這個(gè)國家有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)?。?!
城市規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明
一、本“標(biāo)準(zhǔn)”是在2001年國家計(jì)委“1218”號(hào)文取消了1993年版“城市規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”的情況下,為了規(guī)范城市規(guī)劃設(shè)計(jì)市場,在全國范圍內(nèi)進(jìn)行全面調(diào)查基礎(chǔ)上由“中國城市規(guī)劃協(xié)會(huì)”制定并發(fā)布的行業(yè)統(tǒng)一收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。
二、本“標(biāo)準(zhǔn)”適用于在中國境內(nèi)的各項(xiàng)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)。
三、本“標(biāo)準(zhǔn)”采用單價(jià)法,進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)的制定。
四、本“標(biāo)準(zhǔn)”補(bǔ)充了部分以前“收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”中所缺項(xiàng)目類型及現(xiàn)在正在進(jìn)行的項(xiàng)目類型。
五、本“標(biāo)準(zhǔn)”中,各規(guī)劃設(shè)計(jì)單位可根據(jù)項(xiàng)目難易程度、工作量大小、不同地區(qū)、規(guī)劃資質(zhì)等級等情況誠意0.8-1.5的調(diào)整系數(shù)進(jìn)行上下浮動(dòng)。
六、外資和中外合資建設(shè)項(xiàng)目的城市規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi),參照國際城市規(guī)劃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),又承擔(dān)方和委托方協(xié)商解決。
七、城市規(guī)劃設(shè)計(jì)單位(含境外設(shè)計(jì)單位)必須持有國家統(tǒng)一頒發(fā)的城市規(guī)劃設(shè)計(jì)證書,并經(jīng)工商登記后,方可進(jìn)入市場,收取城市規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)。
八、境外設(shè)計(jì)單位在中國從事規(guī)劃設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)必須執(zhí)行此標(biāo)準(zhǔn)。
九、執(zhí)行該“標(biāo)準(zhǔn)”,其各項(xiàng)規(guī)劃內(nèi)容和深度按“城市規(guī)劃編制辦法”及國家和各省有關(guān)項(xiàng)目規(guī)定的要求執(zhí)行。如果根據(jù)實(shí)際需要,委托方增加或減少內(nèi)容、深度,其所占工作量要相應(yīng)增減。
十、編制城市規(guī)劃所需的基礎(chǔ)資料及地形圖(含電子文件),又委托方負(fù)責(zé)組織各有關(guān)單位提供。如委托方不能提供所需資料,要由承擔(dān)方調(diào)查收集基礎(chǔ)資料工作的,其資料費(fèi)、地形圖(含電子文件)等費(fèi)用由委托方支付。
十一、執(zhí)行本“標(biāo)準(zhǔn)”,設(shè)計(jì)方成果需提供:中間成果(含論證材料)最多為15套,最終成果為6套,另提供彩色圖紙一套,如委托方須增加份數(shù)則需另行支付成本費(fèi)用。
十二、執(zhí)行本“標(biāo)準(zhǔn)”成果版權(quán)歸設(shè)計(jì)方所有,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不包括提供電子文件及版權(quán)費(fèi)用,如委托方須設(shè)計(jì)方提供電子文件和版權(quán)的,須支付相應(yīng)費(fèi)用。
十三、城市規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)按進(jìn)度分期支付,在規(guī)劃設(shè)計(jì)委托合同簽訂后三日內(nèi)委托方即支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%,方案確定時(shí)支付40%,規(guī)劃設(shè)計(jì)成果交付時(shí)結(jié)清全部設(shè)計(jì)費(fèi)用。
十四、本“標(biāo)準(zhǔn)”從二零零四年一月一日起實(shí)行。
一、城市總體規(guī)劃
序號(hào) 城市規(guī)模(萬人) 收費(fèi)單價(jià)(萬元/平方公里) 備注
1 小城市(20以下) 3.5
2 中等城市(20-50) 3.0
3 大城市(50-100) 2.5
4 特大城市(100以上) 2.0
注:1、本次總體規(guī)劃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的城市分類,按照“城市規(guī)劃法”所規(guī)定的特大城市、大城市、中等城市、小城市,不含鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃。
2、表中人口規(guī)模已規(guī)劃期末人口為準(zhǔn)
3、城市總體規(guī)劃按人口規(guī)模確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按實(shí)際規(guī)劃建成區(qū)面積計(jì)算規(guī)劃費(fèi)。
4、本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不含城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。
5、單獨(dú)編制城市總體規(guī)劃綱要的按總體規(guī)劃定額的50% 記取設(shè)計(jì)費(fèi)。
6、城市總體規(guī)劃最低設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)為40萬元/個(gè)。
7、在編制城市總體規(guī)劃中,如需要警醒相關(guān)專題研究的,應(yīng)單獨(dú)收費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:特大城市為30萬元/個(gè),大城市為20萬元/個(gè),中等城市為15萬元/個(gè),小城市為10萬元/個(gè)。
8、城市總體規(guī)劃工作量劃分為:現(xiàn)狀調(diào)研30%,方案階段為40%,成果制作階段為30%。
9、總體規(guī)劃調(diào)研和考察費(fèi)用由雙方商定,如由委托方組織的,則由委托方承擔(dān),如由設(shè)計(jì)單位自行組織的由設(shè)計(jì)單位自行解決。
二、城市分區(qū)規(guī)劃
序號(hào) 項(xiàng)目類別 收費(fèi)單價(jià)(萬元/平方公里) 備注
1 新區(qū) 2.5
2 舊城區(qū) 3.0
注:1、城市建成區(qū)按照舊區(qū)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),城市新區(qū)按照新區(qū)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
2、有些地區(qū)在城市建設(shè)中所驚醒的某些類似于分區(qū)規(guī)劃深度的規(guī)劃按照城市新區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。
3、分區(qū)規(guī)劃最低設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)為15萬元/個(gè)。
4、分區(qū)規(guī)劃工作量劃分為:現(xiàn)狀調(diào)研20%,方案階段為50%,成果制作階段為30%。
三、詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)
1、控制性詳細(xì)規(guī)劃
序號(hào) 項(xiàng)目類別 收費(fèi)單價(jià)(元/公頃) 備注
1 城市新區(qū)、開發(fā)區(qū) 2500
2 城市一般地段 3000
3 城市重點(diǎn)地段 3500
注:1、表中收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不含酚圖則,如增加分圖則,則令增加500元/公頃。
2、如增加建筑形體方案示意,則增加2000元/公頃。
3、控制性詳細(xì)規(guī)劃最低設(shè)計(jì)基價(jià)10萬元/個(gè)。
4、控制性詳細(xì)規(guī)劃工作量劃分建成區(qū)為:現(xiàn)狀30%、方案階段40%、成果制作30%;如果增加分圖則,工作量劃分為現(xiàn)狀25%、方案階段40%、成果制作35%。
新區(qū)為:現(xiàn)狀15%、方案階段50%、成果制作35%;如果增加分圖則,工作量劃分為現(xiàn)狀15、方案階段45%、成果制作40%。
2、修建性詳細(xì)規(guī)劃
(1)居住區(qū)
序號(hào) 用地規(guī)模(公頃) 收費(fèi)單價(jià)(元/公頃) 備注
1 3 15000
2 3-10 12000
3 10-20 11000
4 20-30 10000
5 30-50 9000
5 50以上 8000
注:1、最低設(shè)計(jì)費(fèi)基價(jià)按5萬元/個(gè)。
2、建筑單體為選型方案,如作建筑單體方案設(shè)計(jì),則建筑方案費(fèi)用另記。
3、委托方如要求作效果圖、模型等,則費(fèi)用另計(jì)。
4、規(guī)劃總平面方案每增加一個(gè),加收30%的規(guī)劃費(fèi)用。
5、委托方如需要進(jìn)行修建性總平面設(shè)計(jì),則加收50%的規(guī)劃費(fèi)用。
(2)城市一般地段
序號(hào) 用地規(guī)模(公頃) 收費(fèi)單價(jià)(元/公頃) 備注
1 3 16000
2 3-10 14000
3 10-20 12000
4 20-30 11000
5 30-50 10000
6 50以上 9000
注: 1、規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)最低基價(jià)為5萬元/個(gè)。
2、建筑單體為選型方案,如做建筑單體方案設(shè)計(jì),則建筑方案費(fèi)用另計(jì)。
3、委托方如要求做效果圖、模型等,則費(fèi)用另計(jì)。
4、委托方如要求進(jìn)行修建性總平面設(shè)計(jì),則加收50%的規(guī)劃費(fèi)用。
(3)城市重點(diǎn)地段、大型公建及周圍地段
序號(hào) 項(xiàng)目類型 收費(fèi)單價(jià)(元/公頃) 備注
1 城市重點(diǎn)地段 16000
2 大型公建 18000
3 主要公建及周圍地段 18000
注: 1、規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)最低基價(jià)6萬元/個(gè)。
2、大專院校按城市主要公建地段收費(fèi)。
3、建筑單體為選型方案,如做建筑單體方案設(shè)計(jì),則建筑方案費(fèi)用另計(jì)。
4、委托方如要求做效果圖、模型等,則費(fèi)用另計(jì)。
5、委托方如需要進(jìn)行修建性總平面設(shè)計(jì),則加收50%的規(guī)劃費(fèi)用。
(4)公園、游樂場及其它園林規(guī)劃
序號(hào) 用地面積(公頃) 收費(fèi)單價(jià)(元/公頃) 備注
1 1-10 12000
2 10-20 9000
3 20-30 8000
4 30-50 7000
5 50以上 6000
注: 1、規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)最低基價(jià)5萬元/個(gè)。
2、委托方如要求做效果圖、模型等,則費(fèi)用另計(jì)。
四、風(fēng)景區(qū)規(guī)劃
(一)風(fēng)景區(qū)規(guī)劃大綱
序號(hào) 規(guī)模(平方公里) 收費(fèi)單價(jià)(元/平方公里) 備注
1 小于50 5000
2 50-100 4000
3 100-200 3500
4 200-500 2500
5 500以上 1500
注: 1、規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)最低基價(jià)15萬元/個(gè)。
2、風(fēng)景區(qū)規(guī)劃大綱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為單獨(dú)編制大綱標(biāo)準(zhǔn)。
(二)風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃
序號(hào) 規(guī)模(平方公里) 收費(fèi)單價(jià)(萬元/平方公里) 備注
1 小于10 1.6
2 10-20 1.4
3 20-50 1.2
4 50-100 1.0
5 100以上 0.8
注: 1、規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)最低基價(jià)15萬元/個(gè)。
2、風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已包括風(fēng)景區(qū)規(guī)劃大綱的工作量。
3、風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃的面積應(yīng)按實(shí)際規(guī)劃用地面積計(jì)算,水面應(yīng)按實(shí)際規(guī)劃利用范圍計(jì)算。
(三)風(fēng)景區(qū)詳細(xì)規(guī)劃
序號(hào) 規(guī)模(公頃) 收費(fèi)單價(jià)(萬元/公頃) 備注
1 小于20 11000
2 20-50 10000
3 20-100 9000
4 100-200 8000
5 200以上 6000
注: 1、規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)最低基價(jià)15萬元/個(gè)。
五、城市近期建設(shè)規(guī)劃
1、單獨(dú)編制城市近期建設(shè)規(guī)劃收費(fèi)按城市總體規(guī)劃收費(fèi)的40%收取,如與城市總體規(guī)劃同時(shí)貶值則按城市總體規(guī)劃收費(fèi)的30%收取。
2、城市近期建設(shè)規(guī)劃的規(guī)劃費(fèi)用如小于20萬元,則設(shè)計(jì)收費(fèi)最低基價(jià)為20萬元/個(gè)。
六、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
序號(hào) 規(guī)模(萬人) 收費(fèi)單價(jià)(萬元/萬人) 備注
1 30-50 1.1
2 50-60 1.0
3 60-70 0.95
4 70-80 0.9
5 80-90 0.85
6 90-100 0.8
7 100-200 0.75
注:1、表中人口規(guī)模以規(guī)劃期末人口為準(zhǔn)。
2、都市圈、城鎮(zhèn)群等類似規(guī)劃參照城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的深度和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。
3、在編制城鎮(zhèn)體系規(guī)劃中,如需要進(jìn)行相關(guān)專題研究的,應(yīng)單獨(dú)收費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:省城和區(qū)域按30萬元/個(gè),特大城市為25萬元/個(gè),大城市為20 萬元/個(gè),中等城市為15萬元/個(gè),小城市10萬元/個(gè)。
4、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的規(guī)劃費(fèi)用如小于20萬元,則設(shè)計(jì)收費(fèi)最低基價(jià)為15萬元/個(gè)。
七、城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃
1、參照“城市規(guī)劃編制辦法”中的城市總體規(guī)劃的基本要求進(jìn)行。
2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按同等城市總體規(guī)劃的40-50%收取。
3、有些非城市地區(qū)發(fā)展規(guī)劃按所規(guī)劃范圍中的規(guī)劃建設(shè)用地的1萬元/平方公里計(jì)算。
4、城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃的規(guī)劃費(fèi)用如小于15萬元,則設(shè)計(jì)收費(fèi)最低基價(jià)為15萬元/個(gè)。
八、概念規(guī)劃
1、概念規(guī)劃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按其相應(yīng)階段規(guī)劃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的40-50%收取。
2、概念規(guī)劃的規(guī)劃費(fèi)用如小于15萬元,則設(shè)計(jì)收費(fèi)最低基價(jià)為15萬元/個(gè)。
九、環(huán)境景觀規(guī)劃
1、環(huán)境景觀規(guī)劃指居住小區(qū)、城市街景景觀、校園規(guī)劃等城市各類景觀專項(xiàng)規(guī)劃。
2、環(huán)境景觀規(guī)劃按相應(yīng)項(xiàng)目類別規(guī)劃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30-40%收取。
3、景觀設(shè)計(jì)詳細(xì)規(guī)劃按詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
4、景觀設(shè)計(jì)收費(fèi)最低基價(jià)為8萬元/個(gè)。
十、城市設(shè)計(jì)
1、單獨(dú)編制城市設(shè)計(jì)其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃階段按其規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的40-50%收?。豢刂菩栽敿?xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃按期規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50-80%收取。
2、如在不同規(guī)劃階段基礎(chǔ)上,增加城市設(shè)計(jì)內(nèi)容,則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在相應(yīng)階段的規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加30-50%收取。
十一、小城鎮(zhèn)總體規(guī)劃
1、在編制小城鎮(zhèn)總體規(guī)劃時(shí)應(yīng)同時(shí)編制鎮(zhèn)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。
2、按規(guī)劃建設(shè)用地4萬元/平方公里收取。
3、本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)含鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃和鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃。
4、鎮(zhèn)區(qū)人口規(guī)模以規(guī)劃期末人口為準(zhǔn)。
5、設(shè)計(jì)收費(fèi)按規(guī)劃期末的實(shí)際規(guī)劃建成區(qū)用地面積計(jì)算。
6、規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)最低基價(jià)15-20萬元/個(gè)。
7、如進(jìn)行專題研究,應(yīng)單獨(dú)收費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5萬元/個(gè)。
十二、城市單項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃
專業(yè)規(guī)劃特指:給水、排水、供熱、燃?xì)?、防洪、消防、電力、電信、環(huán)衛(wèi)、抗震、人防、環(huán)境保護(hù)、綠地系統(tǒng)、道路工程、交通軌道、城市豎向、地下空間利用等規(guī)劃。
序號(hào) 城市規(guī)模(萬人) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(萬元/萬人) 備注
1 小城市(20以下) 1.0
2 中等城市(20-50) 1.0-0.8
3 大城市(50-100) 0.8-0.6
4 特大城市(100以上) 以60萬元為技術(shù),每增加10萬人增加5萬元設(shè)計(jì)費(fèi)
注:1、專項(xiàng)規(guī)劃深度為國家及省相關(guān)專業(yè)規(guī)劃編制辦法所規(guī)定的深度。
2、規(guī)劃設(shè)計(jì)最低基價(jià)為15萬元/個(gè)。
3、城市規(guī)模為城市總體規(guī)劃確定的人口。
4、城市人口規(guī)模介于中間規(guī)模的城市可采用插入法進(jìn)行計(jì)算。
5、對于單項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃委托方委托時(shí)如有特殊要求,則根據(jù)其深度和工作量增加情況乘以1.1-1.3的系數(shù)。
6、專業(yè)規(guī)劃根據(jù)該表中的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合各專業(yè)的具體情況乘以如下專業(yè)系數(shù):排水、防洪為1.1;消防、抗震、人防為0.8;電力、電信、地下空間為0.9;道路工程為1.2;環(huán)境保護(hù)為1.0(如做生態(tài)環(huán)境保護(hù)內(nèi)容則為1.5);其他為1.0。
7、城市綜合防災(zāi)規(guī)劃在該收費(fèi)單項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上乘以1.5的系數(shù)。
十三、城市綜合交通規(guī)劃
序號(hào) 城市規(guī)模(萬人) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(萬元/萬人) 備注
1 小城市(20以下) 1.0
2 中等城市(20-50) 1.0-0.8
3 大城市(50-100) 0.8-0.6
4 特大城市(100以上) 以60萬元為技術(shù),每增加10萬人增加5萬元設(shè)計(jì)費(fèi)
注:1、城市交通規(guī)劃深度以國家及省交通規(guī)劃編制辦法所規(guī)定的深度。
2、規(guī)劃設(shè)計(jì)最低基價(jià)為15萬元/個(gè)。
3、城市規(guī)模為城市總體規(guī)劃確定的人口。
4、城市人口規(guī)模介于中間規(guī)模的城市可采用插入法進(jìn)行計(jì)算。
5、本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)未包括委托方組織實(shí)施交通調(diào)查的工作量。
6、委托方如增加城市道路交叉口等規(guī)劃內(nèi)容和其它深度要求的,則根據(jù)其深度和工作量增加情況乘以1.2-1.5的系數(shù)。
7、城市交通發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照同等城市綜合交通規(guī)劃的60-70%收取。
十四、歷史文化名城(名鎮(zhèn))保護(hù)規(guī)劃及文化遺產(chǎn)保護(hù)專項(xiàng)規(guī)劃
1、歷史文化名城(名鎮(zhèn))保護(hù)規(guī)劃按1萬元/平方公里收取。
2、文化遺產(chǎn)保護(hù)專項(xiàng)規(guī)劃按8000元/平方公里收取。
3、歷史文化名城(名鎮(zhèn))為列入省和國家保護(hù)的,歷史文化遺跡為市級以上保護(hù)的。
4、歷史文化名城(名鎮(zhèn))保護(hù)規(guī)劃必須按照“歷史文化名城(名鎮(zhèn))保護(hù)規(guī)劃條例及編制辦法”的要求進(jìn)行。
5、規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)最低基價(jià)10萬元/個(gè)。
十五、旅游業(yè)規(guī)劃
1、按規(guī)劃期末旅游人數(shù)收取,標(biāo)準(zhǔn)為15000元/萬人。
2、省域旅游發(fā)展規(guī)劃基價(jià)為120萬元。
3、市域旅游發(fā)展規(guī)劃基價(jià)為50萬元。
4、如增加旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)劃,則在原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加20%。
十六、咨詢收費(fèi)
1、咨詢收費(fèi)之從事各類規(guī)劃咨詢收費(fèi),工程類按國家現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。
2、咨詢收費(fèi)按所從事的規(guī)劃項(xiàng)目收費(fèi)的30%記取。
3、專家咨詢:教授級高工按5000元/工日記取,副高工按4000元/工日記取,工程師按3000元/工日記取。
十七、編制標(biāo)書收費(fèi)
1、編標(biāo)指規(guī)劃設(shè)計(jì)單位為規(guī)劃管理部門或其它業(yè)主進(jìn)行規(guī)劃表書制定等服務(wù)項(xiàng)目。
2、編制標(biāo)書收費(fèi)按所編項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)的5%收費(fèi)。
十八、規(guī)劃標(biāo)底費(fèi)的規(guī)定
1、規(guī)劃標(biāo)底費(fèi)指業(yè)主進(jìn)行規(guī)劃招標(biāo)時(shí),對未中標(biāo)但符合投標(biāo)要求的投標(biāo)方案所支付給投標(biāo)單位的最低費(fèi)用。
2、規(guī)劃標(biāo)底費(fèi)按照該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)的30-40%收取,不得低于30%,不符合規(guī)劃標(biāo)底費(fèi)要求的招投標(biāo)項(xiàng)目,各規(guī)劃設(shè)計(jì)單位不得參加投標(biāo)。
十九、電子文件收費(fèi)
1、電子文件收費(fèi)指規(guī)劃設(shè)計(jì)單位在規(guī)劃成果出院時(shí)將電子成果版權(quán)轉(zhuǎn)讓給委托方進(jìn)行的收費(fèi)行為。
2、電子文件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按所規(guī)劃項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)的10%收取。
建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
修建性詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)
1 居住區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)為8000~15000元/公頃,基價(jià)7萬元。舊城改造與歷史文化地段提高25%收費(fèi)。
2 公共中心地區(qū)詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)為12000~15000元/公頃,基價(jià)10萬元,舊城改造與歷史文化地段提高25%收費(fèi)。
3 城市設(shè)計(jì)收費(fèi)12000~15000元/公頃,基價(jià)10萬元,舊城改造與歷史文化地段提高25%收費(fèi)。
4 景觀規(guī)劃收費(fèi)為15000~18000元/公頃,基價(jià)10萬元。
5 交通樞紐地區(qū)詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)8000~10000元/公頃,基價(jià)10萬元。
6 新區(qū)詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)5000元/公頃,基價(jià)7萬元。
7 歷史街區(qū)與歷史地段保護(hù)收費(fèi)為20000~25000元/公頃,基價(jià)10萬元。
8 公園與綠地詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)為6000~8000元/公頃,基價(jià)為6萬元。專類公園乘系數(shù)1.2~2.0。綠地設(shè)計(jì)收費(fèi)為工程總造價(jià)的4%~7%
建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)參照標(biāo)準(zhǔn)
一. 住宅類收費(fèi)
1 按費(fèi)率收費(fèi),為概算投資造價(jià)2.0~3.0%收取。
2 按面積收費(fèi)則分類如下:(上限為采暖地區(qū))
3 多層住宅(含六躍七躍層): 方案: 3元/M2 2.5~5元/M2 擴(kuò)初: 7~12元/M2 施工圖:16~25元/M2
4 小高層住宅(八~十一層,含十一躍十二躍層)4.5 方案: 4.5元/M2 3.5~8元/M2 擴(kuò)初: 10~16元/M2 施工圖:22~32元/M2
5 高層住宅(十二~三十層) 方案: 6元/M2 5~10元/M2 擴(kuò)初: 14~19元/M2 施工圖:30~38元/M2
6 超高層住宅(三十層以上) 方案: 8元/M2起 擴(kuò)初: 17元/M2起 施工圖: 38元/M2起
7 別墅
方案: 12元/M2 8~20元/M2 擴(kuò)初: 20~40元/M2 施工圖:40~80元/M2
說明:
1.上述取費(fèi)中擴(kuò)初和施工圖均為全過程收費(fèi)。 2.上述取費(fèi)已考慮一定的經(jīng)驗(yàn)套用率,
3.通常按小區(qū)規(guī)模作如下調(diào)整: 總建筑面積5萬M2,系數(shù)為1.2; 5萬M2總建筑面積20萬M2, 系數(shù)為1.0; 總建筑面積20萬M2, 系數(shù)為0.95. 4.單棟或數(shù)棟別墅的收費(fèi)單獨(dú)另定。
5.上述費(fèi)用未包含修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi),
6.修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)執(zhí)行。 7.上述費(fèi)用未包含總圖費(fèi)用,
8.室外總體造價(jià)通常為建安總造價(jià)的5%~10%, 9.總圖費(fèi)用通常取室外總體造價(jià)的2%~3%。
10.地下室及人防,普通地下室設(shè)計(jì)取費(fèi)按35元/M2,人防地下室設(shè)計(jì)取費(fèi)按45元/M2 11.獨(dú)立地下車庫,設(shè)計(jì)取費(fèi)35~45元/M2,
二、教育類建筑 (上限為采暖地區(qū))
1 中小學(xué)建筑
1) 教學(xué)樓及行政樓: 方案: 8元/M2 7~9元/M2 擴(kuò)初: 16~22元/M2 施工圖:35~45元/M2
2) 綜合實(shí)驗(yàn)樓:
方案: 10元/M2 9~12元/M2 擴(kuò)初: 22~32元/M2 施工圖:45~65元/M2
3) 圖書館、禮堂、體育館按概算造價(jià)2%~3.5%: 方案: 12元/M2 10~14元/M2 擴(kuò)初: 24~35元/M2 施工圖:50~70元/M2
4) 鍋爐房、食堂、浴室、大門等配套按概預(yù)算投資造價(jià)2.5%起。
2 高等院校建筑:
5) 教師及學(xué)生公寓: 方案: 5元/M2 4~6元/M2 擴(kuò)初: 10~15元/M2 施工圖:20~30元/M2
6) 教學(xué)樓及行政樓:
方案: 11元/M2 10~12元/M2 擴(kuò)初: 24~30元/M2 施工圖:50~60元/M2;
7) 綜合實(shí)驗(yàn)樓:
方案: 12元/M2 11~15元/M2 擴(kuò)初: 26~36元/M2 施工圖:55~75元/M2;
8)圖書館、禮堂、體育館按概算造價(jià)2%~3.5%: 或者 方案: 13元/M2 12~16元/M2 擴(kuò)初: 28~40元/M2 施工圖:60~80元/M2;
9)鍋爐房、食堂、浴室、大門等配套按概預(yù)算投資造價(jià)2.5%起。
四、商辦與商?。?以有無空調(diào)系統(tǒng)或復(fù)雜程度取上下限)
1,多層:按概算投資造價(jià)2.5%起, 方案: 10元/M2 8~12元/M2 擴(kuò)初: 18~30元/M2 施工圖:40~60元/M2;
2,高層:按概算投資造價(jià)2.5%起, 方案: 15元/M2 12~20元/M2 擴(kuò)初: 25~45元/M2 施工圖:55~85元/M2;
五、辦公樓:(以有無空調(diào)系統(tǒng)或復(fù)雜程度取上下限)
按概算投資造價(jià)2.5%起, 方案: 15元/M2 12~30元/M2 擴(kuò)初: 25~55元/M2 施工圖:60~110元/M2;
六、賓館:(以有無空調(diào)系統(tǒng)或復(fù)雜程度取上下限)
按概算投資造價(jià)2.5%起, 方案: 18元/M2 12~35元/M2 擴(kuò)初: 28~70元/M2 施工圖:60~140元/M2;
七、大型商場、物流中心(根據(jù)設(shè)計(jì)要求難易程度取確定)
按概算投資造價(jià)2.5%起, 方案: 15元/M2 10~18元/M2 擴(kuò)初: 24~40元/M2 施工圖:50~80元/M2;
八、大型公共建筑(會(huì)展中心、歌劇院、青少年活動(dòng)中心、體育館等)
按概算投資造價(jià)2.5%起,(根據(jù)設(shè)計(jì)要求難易程度取確定) 方案: 16元/M2 14~20元/M2 擴(kuò)初: 35~45元/M2 施工圖:70~90元/M2;
九、醫(yī)院:(根據(jù)設(shè)計(jì)要求難易程度取確定)
按概算投資造價(jià)2.5%起, 方案: 15元/M2 14~18元/M2 擴(kuò)初: 35~45元/M2 施工圖:70~90元/M2;
十、廠房:(根據(jù)設(shè)計(jì)要求難易程度取確定)
按概算投資造價(jià)2%起
方案: 3元/M2 2.4~5元/M2 擴(kuò)初: 6~12元/M2 施工圖:12~25元/M2;
說明:
1,上述取費(fèi)中擴(kuò)初和施工圖均為全過程收費(fèi)。
2,上述費(fèi)用未包含修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi),修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)執(zhí)行。
上述費(fèi)用未包含總圖費(fèi)用,室外總體造價(jià)通常為建安總造價(jià)的5%~10%,總圖費(fèi)用通常取室外總體造價(jià)的2%~3%。
城市規(guī)劃計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
法律分析城鄉(xiāng)規(guī)劃編制取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):在編制城市總體規(guī)劃中,如需要進(jìn)行相關(guān)專題研究,應(yīng)單獨(dú)計(jì)費(fèi)。計(jì)費(fèi)為:超大城市70萬元/每個(gè),特大城市50萬元/每個(gè)(原標(biāo)準(zhǔn)30),大城市35萬元/每個(gè)(原標(biāo)準(zhǔn)20),中等城市25萬元/每個(gè)(原標(biāo)準(zhǔn)15),小城市15萬元/每個(gè)(原標(biāo)準(zhǔn)10;單獨(dú)編制城鄉(xiāng)規(guī)劃編制取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的專題研究應(yīng)單獨(dú)計(jì)費(fèi).)。
法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃,由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報(bào)上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制,報(bào)上一級人民政府審批。