關(guān)于林業(yè)行業(yè)森林資源資產(chǎn)評估資質(zhì)-2

林業(yè)局系統(tǒng)評選出來的森林資源資產(chǎn)評估專家沒有森林評估資格證書和森林資源資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)資格林業(yè)資產(chǎn)評資質(zhì)！

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林業(yè)資產(chǎn)評資質(zhì)他們的簽字沒有有行政許可法所授予的權(quán)利！最多屬于一個咨詢報(bào)告！

林木評估需要什么特殊資質(zhì)？

必須有財(cái)政部和證監(jiān)會發(fā)的證券評估資質(zhì)，還有具體簽字的評估師和做現(xiàn)場的評估師必須有林業(yè)局的培訓(xùn)結(jié)業(yè)資格證

林權(quán)抵押貸款的一般程序?yàn)椋?/p>

1、先與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成貸款意向，一般林業(yè)放貸金融機(jī)構(gòu)為農(nóng)行或信用社；

2、然后找有林業(yè)評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)，進(jìn)行抵押貸款評估；

3、拿到評估報(bào)告后，再將林權(quán)證、公司營業(yè)執(zhí)照(或個人身份證)去放貸銀行辦理抵押申請和貸款申請；

4、銀行受理后，簽訂抵押合同和貸款合同；

5、到當(dāng)?shù)乜h級林業(yè)系統(tǒng)辦理林權(quán)抵押登記，取得林權(quán)抵押證明或他項(xiàng)權(quán)證；

6、將林權(quán)證、抵押證明(或他項(xiàng)權(quán)證)交銀行，銀行放款。

申請辦理林權(quán)抵押登記，應(yīng)向林業(yè)部門提供下列資料：

1、《林權(quán)證》

2、《林權(quán)抵押貸款協(xié)議書》

3、《林權(quán)抵押合同》

4、《借款合同》

5、《森林資產(chǎn)價值評估報(bào)告》

6、需提供的其他資料

申請林權(quán)抵押貸款的程序是什么

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按照《森林資源資產(chǎn)抵押登記辦法(試行)》的有關(guān)抵押貸款程序規(guī)定。具體申辦程序?yàn)椋?1)抵押事項(xiàng)的申請與受理；(2)抵押物的審核、權(quán)屬認(rèn)定；(3)抵押物價值評估及評估項(xiàng)目的核準(zhǔn)、備案；(4)簽訂抵押合同；(5)申請抵押登記；(6)辦理抵押登記手續(xù)；(7)核發(fā)抵押登記證明書。

哪些資源資產(chǎn)不能用于抵押貸款

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不可作為抵押物的森林資源資產(chǎn)有：(1)對已劃為的生態(tài)公益林，包括國防林、名勝古跡、革命紀(jì)念地、自然保護(hù)區(qū)和特種用途林中的母樹林、實(shí)驗(yàn)林、環(huán)境保護(hù)林、風(fēng)景林的森林、林木和林地使用權(quán)；(2)權(quán)屬不清或存在爭議的森林、林木和林地使用權(quán)；(3)未經(jīng)依法辦理林權(quán)登記而取得林權(quán)證的森林、林木和林地使用權(quán)(農(nóng)村居民在其宅基地、自留山種植的林木除外)；(4)以家庭承包形式取得的集體林地使用權(quán)；(5)國家規(guī)定不得抵押的其他森林、林木和林地使用權(quán)。

哪些森林資源資產(chǎn)可以用于抵押貸款

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可作為貸款抵押物的森林資源資產(chǎn)有：(1)用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林；(2)用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林的林地使用權(quán)；(3)用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林采伐跡地、火燒跡地的林地使用權(quán)；(4)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他森林、林木和其他使用權(quán)。

林權(quán)評估需要什么資質(zhì)，需要委托方提供哪些資料？在線等答案，給的全面再加幾個點(diǎn)。急。。。

現(xiàn)在林權(quán)評估需要的資質(zhì)就是資產(chǎn)評估資質(zhì)，最好是證券從業(yè)資格的評估機(jī)構(gòu)

一、評估委托書的內(nèi)容包括：評估目的、評估對象與范圍、評估基準(zhǔn)日、評估時間等。

二、有效的森林資源資產(chǎn)清單(即小班因子表)，是指以具有相應(yīng)級別的森林資源調(diào)查規(guī)劃設(shè)計(jì)單位編制的、以小班為單位的資源資產(chǎn)清單。

三、其他有關(guān)資料

1、森林資源資產(chǎn)評估立項(xiàng)審批文件。

2、森林資源資產(chǎn)林權(quán)證書。

3、林業(yè)基本圖、林相圖、作業(yè)設(shè)計(jì)調(diào)查圖。

4、森林資源產(chǎn)出量的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)及相關(guān)資料；

5、有特殊經(jīng)濟(jì)價值的林木種類、數(shù)量和質(zhì)量材料。

6、當(dāng)?shù)厣峙嘤?、森林采伐和基本建設(shè)等方面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

7、按照評估目的必須提交的其他材料，如森林景觀資產(chǎn)資料等。

林權(quán)是屬于哪一類資產(chǎn)，林權(quán)抵押貸款需要做評估報(bào)告嗎？

林權(quán)可以歸納到無形資產(chǎn)范疇，林權(quán)抵押肯定是要經(jīng)過資產(chǎn)評估的，我們做過很多林權(quán)抵押的評估，有豐富的經(jīng)驗(yàn)，下面資料是關(guān)于林權(quán)抵押貸款評估的相關(guān)資料，希望可以幫到你！

（一）評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)和人員資質(zhì)及有效性

評估報(bào)告的有效性包括機(jī)構(gòu)的有效性、人員的有效性和簽章的有效性。

1、機(jī)構(gòu)有效性

評估資質(zhì)證書由財(cái)政系統(tǒng)(財(cái)政部、省級財(cái)政廳、直轄市級財(cái)政局)核發(fā)，資質(zhì)證書注明核發(fā)單位、批準(zhǔn)文號。

2、人員有效性

（1）注冊資產(chǎn)評估師

具有國家財(cái)政部核發(fā)的《注冊資產(chǎn)評估師證書》，證書注明有評估師姓名、性別、身份證號、所在機(jī)構(gòu)名稱、批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、證書編號、發(fā)證日期等項(xiàng)內(nèi)容。

（2）森林資源資產(chǎn)評估專家

具有國家林業(yè)局、中國資產(chǎn)評估協(xié)會共同蓋章核發(fā)的《森林資源資產(chǎn)評估專家證書》，證書注明專家姓名、證書編號等項(xiàng)內(nèi)容。

3、簽章有效性

報(bào)告正文部分需要加蓋評估機(jī)構(gòu)公章、法定代表人簽字蓋章、兩名注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章、兩名森林資源資產(chǎn)評估專家簽字蓋章后生效，以上簽章缺一不可。

（二）依據(jù)財(cái)政部、國家林業(yè)局財(cái)企[2006]529號《森林資源資產(chǎn)評估管理暫行規(guī)定》中第三章規(guī)定：

1、從事國有森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)具有財(cái)政部門頒發(fā)的資產(chǎn)評估資格，并有2名以上（含2名）森林資源資產(chǎn)評估專家參加，方可開展國有森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。

森林資源資產(chǎn)評估專家由國家林業(yè)局與中國資產(chǎn)評估協(xié)會共同評審認(rèn)定。經(jīng)認(rèn)定的森林資源資產(chǎn)評估專家進(jìn)入專家?guī)欤⑾蛏鐣肌?/p>

資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的森林資源資產(chǎn)評估報(bào)告，須經(jīng)2名注冊資產(chǎn)評估師與2名森林資源資產(chǎn)評估專家共同簽字方能有效。簽字的注冊資產(chǎn)評估師與森林資源資產(chǎn)評估專家應(yīng)對森林資源資產(chǎn)評估報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2、非國有森林資源資產(chǎn)的評估，按照抵押貸款的有關(guān)規(guī)定，凡金額在100萬元以上的銀行抵押貸款項(xiàng)目，應(yīng)委托財(cái)政部門頒發(fā)資產(chǎn)評估資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估；金額在100萬元以下的銀行抵押貸款項(xiàng)目，可委托財(cái)政部門頒發(fā)資產(chǎn)評估資格的機(jī)構(gòu)評估或由林業(yè)部門管理的具有丙級以上（含丙級）資質(zhì)的森林資源調(diào)查規(guī)劃設(shè)計(jì)、林業(yè)科研教學(xué)等單位提供評估咨詢服務(wù)，出具評估咨詢報(bào)告。

（三）資產(chǎn)評估流程

森林資源資產(chǎn)抵押貸款的評估程序，是在金融機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行審核與權(quán)屬認(rèn)定之后，簽訂抵押合同和借款合同之前進(jìn)行的程序。他要求評估人員執(zhí)行森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)所履行的系統(tǒng)性工作步驟，受《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》及《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——評估程序》等評估準(zhǔn)則的規(guī)范。

1、前期業(yè)務(wù)洽談，明確森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)

進(jìn)行前期的業(yè)務(wù)洽談，明確森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)是進(jìn)行森林資源資產(chǎn)抵押評估工作的第一個環(huán)節(jié)，包括在簽訂森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書以前所進(jìn)行的一系列基礎(chǔ)性工作。由于森林資源資產(chǎn)評估專業(yè)服務(wù)的特殊性，在進(jìn)行實(shí)質(zhì)的評估程序之前，評估人員需首先就評估的基本事項(xiàng)進(jìn)行了解，包括對業(yè)務(wù)委托方與相關(guān)當(dāng)事人情況，抵押目的以及評估基準(zhǔn)日，抵押物的基本情況，評估所使用的價值類型等，并對抵押評估的風(fēng)險進(jìn)行預(yù)估。具體包括以下事項(xiàng)：

（1）首先，評估人員應(yīng)當(dāng)了解委托方基本狀況、產(chǎn)權(quán)持有者等相關(guān)當(dāng)事方的基本狀況。在抵押資產(chǎn)評估中，委托方與產(chǎn)權(quán)持有方可能一致，也可能不同，委托方可能是金融機(jī)構(gòu)或林業(yè)部門，也可能是抵押貸款申請方即林業(yè)經(jīng)營主體。在抵押評估中，充分了解委托方、產(chǎn)權(quán)持有者、森林資源資產(chǎn)評估報(bào)告使用方及其他相關(guān)當(dāng)事人的情況對降低評估風(fēng)險，防止惡意委托具有重要的意義。

（2）森林資源資產(chǎn)涉及經(jīng)濟(jì)行為與評估目的。在森林資源資產(chǎn)抵押評估中，評估人員應(yīng)當(dāng)與委托方就評估目的達(dá)成明確、清晰的共識，并在業(yè)務(wù)約定書中明確唯一的特定的評估目的，抵押貸款經(jīng)濟(jì)行為可能對應(yīng)多種評估目的，在簽訂業(yè)務(wù)約定書之前要首先進(jìn)行了解。

（3）抵押資產(chǎn)的基本狀況。評估人員應(yīng)當(dāng)了解抵押資產(chǎn)及其權(quán)益基本狀況，包括具體的評估對象，林木資產(chǎn)與林地使用權(quán)的權(quán)屬，位置，具體范圍，林種及樹種，林地使用情況等基本要素。另外，評估人員應(yīng)當(dāng)特別了解有關(guān)評估對象前期是否存在抵押、擔(dān)保等權(quán)利受限情況。

（4）森林資源資產(chǎn)抵押評估的基準(zhǔn)日。評估人員應(yīng)當(dāng)通過與委托方的溝通，了解并明確森林資源資產(chǎn)抵押評估的評估基準(zhǔn)日。抵押目的下的森林資源資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)當(dāng)處于抵押物審核與權(quán)屬認(rèn)定之后及正式簽訂抵押合同之前的某個時點(diǎn)，基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)盡量減少和避免不必要的評估基準(zhǔn)日后事項(xiàng)。

（5）價值類型及定義。在明確評估目的的基礎(chǔ)上，評估人員應(yīng)當(dāng)在與委托方進(jìn)行充分溝通的基礎(chǔ)上，根據(jù)抵押物的特點(diǎn)，可收集資料的情況選擇適當(dāng)?shù)膬r值類型。

（6）項(xiàng)目風(fēng)險初步評價。評估機(jī)構(gòu)和人員在承接業(yè)務(wù)之前，應(yīng)該充分了解所有對森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)可能構(gòu)成影響的限制條件和重要假設(shè)，并進(jìn)行風(fēng)險評價，考慮是否承接抵押貸款的評估業(yè)務(wù)。抵押評估項(xiàng)目風(fēng)險，主要包括國家政策風(fēng)險，抵押物本身的風(fēng)險，經(jīng)營風(fēng)險和監(jiān)管風(fēng)險等因素。評估人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)初步掌握的有關(guān)評估業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)情況，分析評估項(xiàng)目的執(zhí)業(yè)風(fēng)險，以判斷該項(xiàng)目的風(fēng)險是否超出合理的范圍。

另外，在項(xiàng)目承接之前，還要考慮本評估機(jī)構(gòu)人員的專業(yè)勝任能力和獨(dú)立性情況。我國相關(guān)政策規(guī)定，除農(nóng)戶個人申請的小額貸款外，其他林權(quán)抵押貸款借款人在設(shè)定抵押前，應(yīng)聘請具有森林資產(chǎn)評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對擬抵押資產(chǎn)進(jìn)行評估，在評估之前要聘請相應(yīng)資質(zhì)的林業(yè)調(diào)查機(jī)構(gòu)對森林資源資產(chǎn)清單進(jìn)行核查，評估人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)所了解的評估業(yè)務(wù)的基本情況和復(fù)雜性，分析森林資源資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和評估人員是否具有與項(xiàng)目相適應(yīng)的專業(yè)勝任能力和相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。評估人員還應(yīng)當(dāng)根據(jù)職業(yè)道德要求和國家相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合評估業(yè)務(wù)的具體情況分析評估人員的獨(dú)立性，確保與委托人或相關(guān)當(dāng)事方不存在任何利害關(guān)系。

2、簽訂森林資源資產(chǎn)抵押評估業(yè)務(wù)約定書

我國現(xiàn)行資產(chǎn)評估行業(yè)規(guī)定，在具體承辦資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)之前，評估機(jī)構(gòu)要與委托人簽訂業(yè)務(wù)約定書，以便于明確評估業(yè)務(wù)的基本事項(xiàng)，確認(rèn)森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的委托與受托關(guān)系，明確委托評估目的、被評估森林資源資產(chǎn)范圍及雙方權(quán)利義務(wù)等重要事項(xiàng)。資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和委托方的法定代表人或其授權(quán)代表簽訂。資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書應(yīng)當(dāng)內(nèi)容全面、具體，含義清晰準(zhǔn)確，符合國家法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估行業(yè)的管理規(guī)定，具體包括以下內(nèi)容：

（1）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和委托方名稱、住所；

（2）資產(chǎn)評估目的；

（3）資產(chǎn)評估對象和評估范圍；

（4）資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日；

（5）出具資產(chǎn)評估報(bào)告的時間要求：

（6）資產(chǎn)評估報(bào)告的使用范圍和使用者；

（7）資產(chǎn)評估服務(wù)費(fèi)總額，支付時間和支付方式；

（8）雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任和爭議的解決辦法；

（9）簽約時間；

（10）雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他重要事項(xiàng)。

業(yè)務(wù)約定書所載明的評估目的、評估基準(zhǔn)日應(yīng)當(dāng)唯一；采用適當(dāng)?shù)姆绞奖硎鲈u估對象和評估范圍；明確評估報(bào)告的使用者和使用范圍以及提交評估報(bào)告的日期；明確評估服務(wù)費(fèi)用和支付方式以及雙方的權(quán)利義務(wù)，違約責(zé)任和爭議的解決辦法。

3、進(jìn)行項(xiàng)目準(zhǔn)備，編制評估計(jì)劃

在具體進(jìn)行評估之前，評估機(jī)構(gòu)依據(jù)抵押評估項(xiàng)目的實(shí)際情況，向委托方提出需要準(zhǔn)備的供評估人員作為估算依據(jù)的資料清單以及項(xiàng)目計(jì)劃書，委托方應(yīng)該在資料提供，人員配備等方面提供配合。

在進(jìn)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)之前，評估人員應(yīng)當(dāng)編制資產(chǎn)評估計(jì)劃，對資產(chǎn)評估過程中的每個工作步驟以及時間和人力進(jìn)行規(guī)劃和安排。森林資源資產(chǎn)評估計(jì)劃是評估人員為執(zhí)行森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)擬定的森林資源資產(chǎn)評估工作思路和實(shí)施方案，對合理安排工作量、工作進(jìn)度、專業(yè)人員調(diào)配以及按時完成森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)具有重要意義。在森林資源資產(chǎn)抵押評估中，評估人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)所承接森林資源資產(chǎn)評估項(xiàng)目的具體情況，編制合理的森林資源資產(chǎn)評估計(jì)劃。具體包括：

（1）準(zhǔn)備階段：業(yè)務(wù)承接，提出申報(bào)表填報(bào)要求和評估所需的資料清單，本階段時間安排；

（2）資產(chǎn)清查階段：填報(bào)明細(xì)表，收集評估所需要的資料，本階段具體時間安排；

（3）現(xiàn)場查驗(yàn)階段：即進(jìn)行現(xiàn)場勘查，分析記錄和時間安排；

（4）收集資料階段：即市場調(diào)查和資料分析和整理，形成評定估算的依據(jù)和時間安排；

（5）編寫報(bào)告和出具報(bào)告和底稿歸檔的工作和時間安排。

4、現(xiàn)場資源核查或調(diào)查

在對抵押資產(chǎn)進(jìn)行評定估算之前，評估機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)森林資源調(diào)查與評估技術(shù)規(guī)范要求，聘請具有資質(zhì)的林業(yè)調(diào)查機(jī)構(gòu)，依據(jù)委托方提供的森林資源資產(chǎn)清單，森林資源資產(chǎn)評估的要求和林業(yè)調(diào)查的有關(guān)規(guī)定，采取恰當(dāng)?shù)暮瞬榧夹g(shù)方法，對委托評估資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場核查。核查結(jié)果與委托方提供的森林資源資產(chǎn)清單進(jìn)行對比、分析后，確定資產(chǎn)清單是否可以作為森林資源資產(chǎn)評估的依據(jù)。

當(dāng)核查結(jié)果不符合誤差要求，則需要有相關(guān)資質(zhì)的林業(yè)調(diào)查機(jī)構(gòu)對抵押物資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查。除了對森林資源資產(chǎn)進(jìn)行核查或調(diào)查工作之外，評估人員同時對委估資產(chǎn)項(xiàng)目所在地市場相關(guān)資料進(jìn)行收集。對市場資料的收集工作是森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)質(zhì)量的重要保證，也是進(jìn)行分析、判斷進(jìn)而形成評估結(jié)論的基礎(chǔ)。由于評估對象及其所在行業(yè)的市場狀況、信息化和公開化程度差別較大，相關(guān)資料的可獲取程度也不同。因此，評估人員的執(zhí)業(yè)能力在一定程度上就體現(xiàn)在其收集、占有、分析與使用所執(zhí)行項(xiàng)目相關(guān)信息資料的能力上。評估人員在日常工作中應(yīng)當(dāng)根據(jù)所承接項(xiàng)目的情況確定收集資料的深度和廣度，盡可能全面、詳實(shí)地占有資料，并采取必要措施確定資料來源的可靠性。

5、評定估算

評估人員在占有相關(guān)森林資源資產(chǎn)評估資料的基礎(chǔ)上，進(jìn)入評定估算環(huán)節(jié)，依據(jù)評估技術(shù)規(guī)范的要求，對委托評估的森林資源資產(chǎn)進(jìn)行評定估算，出具評估結(jié)果。其主要包括：根據(jù)評估目的，所收集到的評估資料，抵押物資產(chǎn)的自身特點(diǎn)，恰當(dāng)選擇森林資源資產(chǎn)評估方法，形成森林資源資產(chǎn)評估初步結(jié)果，評估機(jī)構(gòu)內(nèi)部復(fù)核，綜合分析確定評估結(jié)論等具體工作步驟。評估人員應(yīng)當(dāng)對所收集的評估資料進(jìn)行充分分析，確定其可靠性、相關(guān)性、可比性，摒棄不可靠、不相關(guān)的信息，對不可比信息進(jìn)行必要的分析調(diào)整，在此基礎(chǔ)上恰當(dāng)選擇森林資源資產(chǎn)評估方法。

6、出具森林資源資產(chǎn)抵押評估報(bào)告

評估人員在執(zhí)行必要的資產(chǎn)評估程序、形成評估結(jié)論后，應(yīng)當(dāng)按有關(guān)資產(chǎn)評估報(bào)告準(zhǔn)則與規(guī)范要求編制森林資源資產(chǎn)評估報(bào)告。報(bào)告要由兩名注冊資產(chǎn)評估師、兩名森林資源資產(chǎn)評估專家及評估機(jī)構(gòu)的法人代表簽字蓋章有效，同時加蓋評估機(jī)構(gòu)的公章，并附有評估機(jī)構(gòu)相關(guān)資質(zhì)及人員資質(zhì)證書。

7、森林資源資產(chǎn)評估工作底稿歸檔

評估人員在出具了森林資源資產(chǎn)抵押貸款的抵押物評估報(bào)告之后，應(yīng)將資產(chǎn)評估工作底稿歸檔。工作底稿主要包括：簽發(fā)記錄，管理類工作底稿和操作類工作底稿。底稿歸檔工作反映了森林資源資產(chǎn)評估服務(wù)的專業(yè)性和特殊性，其不僅有利于評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對今后可能出現(xiàn)的評估項(xiàng)目的檢查和法律訴訟，也有利于評估人員總結(jié)、完善和提高評估業(yè)務(wù)水平。